各位先進好~
最近因為板橋合宜住宅一事，
朋友們紛紛請小弟真的要開始思考未來，
讓小弟現在真的才開始緊張而有壓力!!
描述上可能會又詳細又長，希望能有個好分析!!
現況：
小弟今年已27歲了，目前一家5口人，
小弟、老爹58歲、老媽54歲、大姊33歲、四姊28歲。
<二姊嫁人、三姊已不在>
現在我們家還是在租房子，從90年04月開始承租到現在，
目前住在三重，坪數近53坪，四房、二廳、二衛、三陽台，
一個月的租金為""新台幣二萬四千元整""!!!!!
大約在98年時有跟房東提起想買下這間房子，
當時房東開價800~900萬，希望能拿到200萬元的現金<那時他們缺現>，
剩下的我們自己跟銀行談。
但是現在如果要買下這間，不知道會變成多少價錢。
從以前到現在，我們家就是沒有頭期款，也不是很多存款。
缺錢問題點：
老媽是家中長女，其實小弟與姊姊幾乎在高職就開始半工半讀，
賺的錢都是拿來貼補家用與繳學費<所以家中沒有人有學貸問題>，
問題點在於我的大舅，也就是老媽的大弟。
在小弟還沒開始半工半讀時、他就是個好賭之徒!!
從以前到現在不知道到底欠了債主多少錢!!
從當時到約96年、97年時，只要大舅說債主追討、而沒有錢時，
老媽都會好心的把家中的錢借給他，
不過，想也知道這是肉包子打狗、有去無回的!!
雖然現在老媽不會再把錢借大舅，
但是，若是外婆家中若是有缺錢、我們還是會幫忙………
壓力：
現在小弟覺得自己已經老大不小了，
父母能再工作也沒幾年了，
更甚至要賭大姊與二姊不會出嫁才有家用!!
能的話，當然希望要買間房給爸媽安享晚年。
積蓄與收入：
目前小弟所知的現狀為，
小弟存款約三萬元，月收入三萬出頭、年收入約40~42萬，
每月固定拿一萬二給家裡，保險每年支出約88000。
老爹收入不穩定，沒有存款!!
老媽存款可能有十萬元，月收入二萬七、年收入約38萬。
大姊存款可能也是三萬元，月收入約三萬三、年收入約46萬。
四姊沒有存款，月收入二萬四、年收入不清楚<剛換工作>。
請先進協助分析：
因為現在這間房子我們都住的很習慣了，
能的話希望就買下這間房，
以小弟家現有的條件，可以怎麼跟房東談??
若是不買下這間房，小弟還有什麼選擇??
還望各位先進給予建議，感謝~