作者:
Reynald (玥)
2012-07-11 20:00:37各位先進好~
最近因為板橋合宜住宅一事，
朋友們紛紛請小弟真的要開始思考未來，
讓小弟現在真的才開始緊張而有壓力!!
描述上可能會又詳細又長，希望能有個好分析!!
現況：
小弟今年已27歲了，目前一家5口人，
小弟、老爹58歲、老媽54歲、大姊33歲、四姊28歲。
<二姊嫁人、三姊已不在>
現在我們家還是在租房子，從90年04月開始承租到現在，
目前住在三重，坪數近53坪，四房、二廳、二衛、三陽台，
一個月的租金為""新台幣二萬四千元整""!!!!!
大約在98年時有跟房東提起想買下這間房子，
當時房東開價800~900萬，希望能拿到200萬元的現金<那時他們缺現>，
剩下的我們自己跟銀行談。
但是現在如果要買下這間，不知道會變成多少價錢。
從以前到現在，我們家就是沒有頭期款，也不是很多存款。
缺錢問題點：
老媽是家中長女，其實小弟與姊姊幾乎在高職就開始半工半讀，
賺的錢都是拿來貼補家用與繳學費<所以家中沒有人有學貸問題>，
問題點在於我的大舅，也就是老媽的大弟。
在小弟還沒開始半工半讀時、他就是個好賭之徒!!
從以前到現在不知道到底欠了債主多少錢!!
從當時到約96年、97年時，只要大舅說債主追討、而沒有錢時，
老媽都會好心的把家中的錢借給他，
不過，想也知道這是肉包子打狗、有去無回的!!
雖然現在老媽不會再把錢借大舅，
但是，若是外婆家中若是有缺錢、我們還是會幫忙………
壓力：
現在小弟覺得自己已經老大不小了，
父母能再工作也沒幾年了，
更甚至要賭大姊與二姊不會出嫁才有家用!!
能的話，當然希望要買間房給爸媽安享晚年。
積蓄與收入：
目前小弟所知的現狀為，
小弟存款約三萬元，月收入三萬出頭、年收入約40~42萬，
每月固定拿一萬二給家裡，保險每年支出約88000。
老爹收入不穩定，沒有存款!!
老媽存款可能有十萬元，月收入二萬七、年收入約38萬。
大姊存款可能也是三萬元，月收入約三萬三、年收入約46萬。
四姊沒有存款，月收入二萬四、年收入不清楚<剛換工作>。
請先進協助分析：
因為現在這間房子我們都住的很習慣了，
能的話希望就買下這間房，
以小弟家現有的條件，可以怎麼跟房東談??
若是不買下這間房，小弟還有什麼選擇??
還望各位先進給予建議，感謝~
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-11 20:09:00自備款不足，還是繼續租吧
作者:
kutkin ( )
2012-07-11 20:12:00不是很懂為什麼保險支出這麼高。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-11 20:13:00建議還是租房吧。PS這房子屋齡多少
作者:
makeme (阿)
2012-07-11 20:19:00租 以後分家沒累贅
文章看不出來有迫切買房的需要 也沒買房的本錢 建議租
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-11 20:45:00現在買 未來分家你們會麻煩到爆 且頭期太少~~ 租金SHARE吧
保本型意外險 沒啥鬼用 直接買意外險就好保本的變很貴 拿回也沒多少去產險公司買意外險 一年幾千可以保很高
不過我看你們的收入跟存款部份 自備款要買房有困難加油 努力賺錢是王道
作者:
pk0943 (.)
2012-07-11 21:43:00你們沒自備款的話,根本不用想買;現在不太可能全貸或超貸
作者:
pk0943 (.)
2012-07-11 21:47:00你們的薪水都太低了,而且也沒什麼存款,真要跟銀行貸款可能馬上就被打槍了
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2012-07-11 21:50:0030K+27K+33K+24K=114K 在南部都可買高檔透天了 幾乎可全
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2012-07-11 21:51:00貸 工作的話其實南科很缺
作者:
pk0943 (.)
2012-07-11 21:55:00最主要是真要買,以後要分家也很麻煩房子還是靠自己的本事在外面買一間會比較好!!
作者:
Aeria (祝福也是一種愛)
2012-07-11 22:02:00租房子吧，看不出您現階段有什麼非買房不可的原因。
作者:
Aeria (祝福也是一種愛)
2012-07-11 22:03:00就算你自備款很神奇的湊齊了，也並沒有降低每個月家庭支出
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-11 22:26:00租很好 買下去過幾年怎麼分??
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-07-11 23:04:0098年開價8-900萬..現在咧?怎麼看都不具備買房條件
作者: abase0001 (^^) 2012-07-11 23:07:00
保險8萬8!!你要不要去保險版PO一下你保了些什麼東西
作者: abase0001 (^^) 2012-07-11 23:08:00
讓大家看看,會保的話,保障作足,每年2,3萬就搞定了
作者: abase0001 (^^) 2012-07-11 23:10:00
看到你的保險,一堆ooxx!保障低的可憐,保費高的誇張
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-07-11 23:50:00
原po不是說他們要support媽媽的娘家
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-07-11 23:51:00
租金看似很貴但是四個人share還好吧 幹嘛買
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2012-07-11 23:56:00良心建議 若是2008年前咬牙買房ok，但現在就繼續租吧
作者: example9850 (水水~) 2012-07-11 23:57:00
租小一點的房子吧!全家人的薪水都不怎麼高，且存款少想辦法開源(多找幾份兼職)跟節流(租小房、少花錢)吧!
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:09:00保險有點多- -我跟你賺的差不多，一年保費也只有意外險，年繳一萬四而已的說，其餘的幾乎沒額外保險，剩餘的錢，8000
我覺得兩個姊姊如果出嫁 不會拿錢回家 但家裡也只會剩
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:10:00貼家用，家中還有兩個小弟，一樣也是開8000給家用，不過房
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:11:00一萬固定存放準備備用，另外一萬累積起來，趁年中時，買股
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:12:00萬，也還真不知道該怎麼辦XDDDD
我想最主要的還是自己要先自立自強~房租2萬4 大家要分攤都要負責 有住的就要負責
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-07-12 00:14:00現金16萬 月收11萬多 你還是別考慮買房子會好一點..
另外我覺得兩位姐姐的財務 你未必能夠將她們納入考量
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-07-12 00:58:00先考慮怎麼多賺點錢吧~不然貸款800萬的話~要怎麼還得完
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2012-07-12 02:36:00既然租這麼久了，如果一開始的租金就是24000，這麼多
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2012-07-12 02:37:00年來也花了324萬，如果房價沒有跌個300萬划不來
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2012-07-12 02:39:00更何況現在房價跌，還可以殺租金，沒有買的急迫性
作者: leavefly (leavefly) 2012-07-12 08:32:00
你們沒辦法買房低..錢給你媽管就是這下場..
作者: skyshine8 (薪水都給老婆管....) 2012-07-12 09:51:00
現階段要買房根本不可能 連自備款都是問題
作者: skyshine8 (薪水都給老婆管....) 2012-07-12 09:52:00
建議你轉換跑道 從事業務才"有機會"改變局面 加油吧!!
作者:
hcbd 2012-07-12 10:14:00現在買中招的機會很大阿
整個家庭月收入11萬，租2萬4....剩下去投資會比較好
買屋要算你貸800萬好了，光本利每月就要五萬..20年以後要分家又很麻煩.....
作者:
hcbd 2012-07-12 11:33:00房價跌了,賠錢分家是很難過的事阿
作者:
sosth 2012-07-12 11:37:00租吧 重點是開源啊....
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-07-12 12:49:00快買 法拍叫我...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-12 13:18:00先存錢吧，生活過得好比較重要，有餘錢再來買房
作者:
royaleo (日盛期貨Leo)
2012-07-12 13:20:00去做業務~月入10萬，基本的月收入3.N萬，以男生來講真的太少了
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-12 13:38:00
樓上~~哪間公司業務月入10w~~介紹我去
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-12 13:40:00
應該說哪個老闆那麼慷慨~~介紹我跟他交朋友~~光a就發了
作者:
ian1009 (妻子和小孩是我的全部)
2012-07-12 16:36:00很實在的文，可是存款不足，很難買屋，租便宜點?
不要想買房了!因為貸款肯定超過目前房租，你會斷頭!
(題外話:你媽娘家好可怕，原生家庭是黑洞的實例 >"<)
作者:
royli (^___________________^)
2012-07-12 17:54:00租便宜一點的房子
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-07-13 01:13:00年收入40萬 買到9萬的意外險 也真是厲害
作者: Archi0325 (河馬) 2012-07-13 13:22:00
意外險~只能說應該是去追高保障而不是追求它還本
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-14 03:14:00保險買太多 金援後家太多 卻不知自身難保
作者: bobeiluj 2012-07-15 21:14:00
年保險費盡量拿捏在1~1.5個月的月薪 你的第二種保單...
作者: bobeiluj 2012-07-15 21:15:00
乾脆買一般意外險比較實在 費用也省