推 superminshin:這還不簡單，只要經濟出現緊縮，有人就要賣房子了... 07/11 18:23
http://www.uforadio.com.tw/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=139569&forum=13
這讓我想到這則新聞 現在景氣到底好不好?
整體來說大家都知道不好阿
但是有錢的人還是有錢 繼續買房炒房
想買房的還是會捏者LP買
我問一個朋友 之前他大安區35坪2F華廈要賣3500萬
而且還真的賣出去 大概85折吧
他說反正一定會有人覺得多貸款一些 多貸款幾年....
或是以後受不了再轉手賣掉 還可以多賺一筆
所以屋主也認為 就算景氣再差 頂多是買家多貸款一些 然後背個30-40年房貸就是了
你未來會怎樣?干我啥事情!!
※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言：
: ※ 引述《throwstars (我離忘了其實還早..)》之銘言
: : 1.屋主欠錢...快被鬼拖走的那種,只好快求現..
: : 2.有人(家人或房客)在家裡烤肉,跳繩..等等
: : 實際上這兩種情況才有可能屋主會便宜賣! 因為遇太多了..
: : 其它的像政策面.. 屋主就全轉嫁給買方就好了
: : 所以如果不是真的缺錢或急用錢,屋主是不會便宜賣的
: : 只會想越賣越高而已..
: 排除第二點不是每個人都能接受，想買到便宜房子的機會，大概只有第一點較大。
: 但是根據仲介朋友跟我說的資訊，這可能也是機率渺茫。
: 自住客的情報，不會比投資客來得靈通，投資客的情報，也不會比仲介店頭靈通，
: 想想看，一家店可能有十個以上的業務，每天灑出去在經營的區域穿梭，哪個屋主
: 有狀況非急售不可的，他們多半會知道，甚至可以用假斡旋套套看底價，除非屋主
: 掩飾得很好。
: 根據仲介的說法，他們老闆就專門針對要拋售的屋主，出個爛價錢，說是要幫忙解
: 決問題，例如市價25萬，他們老闆就出18到20萬，看屋主要不要，如果上鉤，透過
: 一些安排可以躲掉奢侈稅，到時再拿出來以市價賣，不會難脫手，至少再賺個仲介
: 服務費。當然，這是要在交易量跟成交價穩定的區域，才能夠這樣操作，而且只要
: 房市不崩盤，風險不會高。