我的FB加了一個某大代銷公司的專員
他的很多言論都是強調
"買房子是最好的投資 買房可以保值 可以抗通膨 可以賺價差"
"朋友阿 快點籌錢吧 機會不等人阿"
"土地那麼少 房子只會越來越貴啦"
"有錢人資本家都繼續把錢投入不動產了 你還在觀望嗎"
"今天又有XX公司的老闆來買房了 一次買N間 哪有不景氣?"
幾乎都沒有提到他賣的建案的居住性如何
都是勸大家快點買 快點買 不然只會越來越貴
但是據我所知 最近他們公司之前負責推的 "國賓XX"
似乎賣不好要換代銷了?
代銷是100%的死多頭代表 我認為喊得越大聲 代表情況越不好吧...
當房地產不是強調居住 而是強調保值性 投資性的時候 似乎是本末倒置了!
我反而覺得這很像做直銷...大家都想賺下一手的錢
但是哪有那麼多下一手給你賺阿
※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《se1031 (KK)》之銘言：
: : 我是建議如果買來自住
: : 只要能力夠 就咬著牙買吧
: : (能力不夠當然不行)
: : 因為租屋也是要花錢的
: : 就當存錢 別管房價漲跌了
: : 未來會長會跌沒人知道
: : 北部的確很多地方漲了很多
: : 但是又有誰知道何時跌
: : 看看香港 如果台灣也這樣漲呢?
: : 如果再漲10年呢?10年租金可是一筆錢
: : 可是如果是投資
: : 現在我是不建議了
: : 因為現在似乎收租投報高的案子很難找
: : 轉賣風險愈來愈高
: 喔喔喔 朋友 你真的講到關鍵了 就當存錢嘛
: 舉凡任何投資跟保險 我最不喜歡聽到的禁句這是這句話
: (第二句是每天只要一杯飲料錢)
: 有人會說買車就當存錢嗎 不會嘛 沒有人會說投資負資產是當存錢唄
: 其實要不要買房真的就看 1. 房子要住多久 2.看漲看跌 3.不想住時能不能(不賠)脫手
: 對第一點來說 買房是種安定感
: (就跟買車一樣 大家都知道養車貴 但對有些人車子的功能真的超過他的本身價值)
: 說真的 有自己的房子 不用怕房東趕 不用惡鄰或嫌惡設施
: 不用擔心以後要搬家裝潢家具怎樣
: 但相對缺點就是你很難搬家 (會考慮這麼久才買的人 大概也很難買第二間)
: 要是換工作 要照顧家人怎辦
: 第二點板友以前有算過了 考慮到各種成本,風險跟投報率
: 若房價不漲不跌 那買房租房不會差多少
: 既然本篇作者也不知道會漲會跌 意謂房子也可能是負資產 那就不能當存錢了
: 第三點也是我最近買房在考慮地點
: 我有想過在短期買房跟租房做取捨 其實短期而言 買房不太可能面臨崩價損失
: 僅僅是賠個幾%就當租貴一點的房子 換到的安定感是真的不賴
: 但萬一賣不出去咧......
: (很抱歉我在新竹 看到新竹/竹北滿滿的新成屋跟每年調漲的土增稅真的會有這樣的疑慮)