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作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock
標題: [新聞] 房價跌 南韓房奴哭窮
時間: Sun Jul 15 07:29:36 2012
1.原文連結：
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS5/7225905.shtml
http://cn.chosun.com/big5/site/data/html_dir/2012/07/13/20120713000026.html
2.內容：聯合報╱記者李京倫／即時報導
南韓「朝鮮日報中文網」報導，近年來南韓房地產價格下跌，導致許多家庭資產縮水。首
爾地區所有公寓的總價從2010年3月末的714兆韓元（約台幣18.635兆元）降至今年6月末
的694兆韓元（約台幣18.113兆元），縮減3%。 中年人受害最深。2005年左右房價上漲時
，他們借了大筆錢購買房產，退休後沒有其他收入，只有空房子。2005至2007年，以6億
韓元（約台幣1500萬元）以上高價住宅為擔保的貸款中，50歲以上人士申請的貸款占54%
，但他們之中有一半打算房價上漲就轉手，獲取差價，因此申請一次償還的貸款，但房價
下跌讓他們陷入困境。
3.心得/評論：
最後一隻老鼠
窮得只剩房貸
◎ 韓高齡家庭負債驟增 “老後難民”恐難避免
http://0rz.tw/Xx040
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2012-07-15 07:37:00台灣的未來
作者:
ray2501 (貓是一隻貓)
2012-07-15 07:59:00對，沒有出口的台灣會死更慘
台灣的屋主只會賣高價 否則寧願不賣 所以不會跌價賣
作者:
kkchen 2012-07-15 08:01:00我猜測台灣現在的房價應該就是歷史高點了.預估5年後台灣總
作者:
kkchen 2012-07-15 08:04:00人口將會開始負成長.一但負成長.表示住宅供給將大於需求...
沒錢買房可以租..又沒人強迫你借錢買房子，死好...
就好像臭豆腐 便當 可樂 你看過漲了之後跌回去的嗎?
作者:
kkchen 2012-07-15 08:21:00全世界除了戰爭外.還沒見過人口負成長的國家.不知結果...
醫生跑了一大堆，離開德國@@德國上班族要繳薪水四成左右的稅捐
其中有一大半要養老人，德國的生活滿意度是西歐最低的
作者:
phix (88)
2012-07-15 08:31:00各國的路線走的都一樣 看台灣的房價能稱多久 一定會下掉的
台灣房貸族少，泡沫可能爆不了，就富人關起門來自玩只要央行印鈔機一直開，富人就有得玩
到時候開放中資來救台股房市... 原來賣的是台灣XD
若真只是富人自己玩 那最後錢拿不回來 真是剛好而已
富人自己完 最後還是一般要買房的老百姓買單阿...
新建案上漲會波及週遭中古行情，所以影響到所有房貸族問題是，台灣這幾年來並沒有很多房貸族
現在真的不能買房 寧願用租的 或回鄉下陪爸媽祝三合院
其實很多人都不知道，民國100年大泡沫已經說中那不是預言，是注定會發生的事，去年全台房價已下修
話說中資真會救台灣嗎? 自己都在打房了 投資非洲要緊
作者:
foolwind (廢人...廢樣...)
2012-07-15 08:48:00房價就算回到15年前的水平 依一般年輕人收入還是買不起
作者:
protoss (天生散人)
2012-07-15 08:48:00看這種新聞其實沒啥用...就算難含這些房奴燒炭對我們也沒
作者:
rahim (money making money)
2012-07-15 08:49:00台灣屋主寧願賣不出來，也要掛高高賣，要怎麼跌？續噴無誤
作者:
protoss (天生散人)
2012-07-15 08:49:00啥影響...
作者:
secpeda (secpeda)
2012-07-15 08:55:00台灣的房子只會漲不會跌啦 媒體天天都在報導誰投資房子賺了幾千萬/幾億 報導越多就越多人買 不會跌啦 科科
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 08:55:00其實就是一個選擇的問題 你有薪水領的時間在怎麼猛給你30年
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 08:58:00扣掉生活費、孝親費等一年存多少? 那你又願意用幾年的結餘
作者:
secpeda (secpeda)
2012-07-15 08:59:00有沒有人想過 就是有人買高了需要脫手 媒體才會一直報導
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 08:59:00去買房? 當這個節餘乘以30 你也買不起或只能買很不堪的房
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 09:00:00你就該知道現在該買不該買
韓國房市比台灣溫和很多，房貸利率長年在5%以上@@
作者:
ipojay (ipojay)
2012-07-15 09:04:00台灣不一樣 房價一坪會漲到1千萬還會繼續漲
韓國的房市操作方式與台灣差很多,比如說他們有全租的制度
作者:
nofear8 (臭包包~23)
2012-07-15 09:08:00台灣喔 就像股票一樣 多殺多時 你認為不會賣嗎?
房仲可能最近成交量太低 所以也轉投資股市 XD (大誤)
作者: dpew (dpew) 2012-07-15 09:20:00
在台北買房子最可憐,花那麼多錢.還住公寓...@@~~
作者: dpew (dpew) 2012-07-15 09:21:00
繳完...也快退休了..!!人老.房子也老!!
最近房子真的有難賣了 但是賣不出去不代表要降價賣這就是台灣房地產的特色 越賣不出去越要以漲逼買
作者:
airback (阿泰)
2012-07-15 09:32:00只能給個讚
跌價賣和賣不出去 哪個虧比較多? 等大家發現時就..
作者:
stanley10 (Alice in Wonderland)
2012-07-15 09:37:00房價不一定會漲 中南部房價會跌的 我家20年來至少跌20趴
這跟2498 800不買 1000不買 1200不買 1300忍不住買以漲逼買 但是極限在哪不知道 總之現在是繼續漲
作者: DOHJI (blackburn) 2012-07-15 09:46:00
結論1:大家都不買2.不買"超貴"的地方
作者: DOHJI (blackburn) 2012-07-15 09:47:00
有房的就繼續持有吧 等到下一代萬一缺錢，還是得賣
作者:
KH152 (Sisyphe)
2012-07-15 09:50:00不好意思 我不會想在房價所得比和房租收益率接近79年水準時
作者:
jayjen (愛情越釀越香醇)
2012-07-15 09:50:008月1號......精彩可期
作者: saar (賴打) 2012-07-15 10:08:00
台灣可能那種傳統觀念太重 有土斯有財 把房地產的價值當作
作者: saar (賴打) 2012-07-15 10:09:00
自己身家價值拿來炫耀 房子越貴越顯得自己很了不起 越成功所以常常在那邊高報房價 聽鄰居親戚在那邊比較就知道了
作者: saar (賴打) 2012-07-15 10:10:00
屋主建商也都是這種心態 寧願不賣也不願"大幅"砍價求售
作者: saar (賴打) 2012-07-15 10:11:00
就算降價 依照台灣人愛面子又特別愛在房價上說謊的天性
作者: saar (賴打) 2012-07-15 10:12:00
外人也很難摸透
通常來說買房的時候一直說崩盤 房價要大砍價買到之後 說自己的房子一坪N+10萬買的 報高一點以後好賣
作者:
kkchen 2012-07-15 10:19:00高雄20年前買700萬別墅的到現在350萬還賣不出去...
作者: ahaming (ahaming) 2012-07-15 10:31:00
每個國家房市泡沫爆掉前,都會有人說我們跟其他國家不一樣
作者:
rockyue (...)
2012-07-15 10:31:0020年屋齡想賣多高
作者:
loko (太多事無法掌握)
2012-07-15 10:33:00看了一下 房價最多10年跌17% 那有房子的要怕什麼
作者:
KH152 (Sisyphe)
2012-07-15 10:34:00你忘了考慮通膨和資金成本
作者:
loko (太多事無法掌握)
2012-07-15 10:34:00再過個幾年又漲回來 股票跌下去三天就17%了 風險差太多了
作者:
loko (太多事無法掌握)
2012-07-15 10:35:00問題是沒有更好的投資標的阿 國債 定存 股市都更爛
作者:
Tox (It's up to you)
2012-07-15 10:38:00偉大的彭總裁 長期低率
作者: ahaming (ahaming) 2012-07-15 10:38:00
作者:
leo1123 (...)
2012-07-15 10:39:00推有真相
作者:
blabla777 (blabla777)
2012-07-15 10:40:00台灣只漲不跌 現在不買難道要等漲到100萬/坪才買嗎
作者:
leon99 (李奧)
2012-07-15 10:41:00房價只漲不跌，現在不買來不及了
作者:
tacoqq (TACO)
2012-07-15 10:43:00非精華區都還是可以買自住宅 精華區給建商跟富人炒吧
作者:
tacoqq (TACO)
2012-07-15 10:44:00炒到好幾億也跟一般市井小民無關
作者:
zazard (I'll be)
2012-07-15 10:48:00真相就是不要在台北國買房子
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2012-07-15 11:04:00拜託 中國傻子都等著跑來買台灣房耶 怎麼可能會跌
作者:
Sousake (specialist URUZ 7)
2012-07-15 11:10:00歡喜做 甘願受 鬼島進行式囉
作者:
Sousake (specialist URUZ 7)
2012-07-15 11:12:00如果是貸買應該銀行也會要攤還吧 時到賣不出去就是賠
作者: easyaming 2012-07-15 11:48:00
推
作者: bigwate ( ) 2012-07-15 11:56:00
台灣的房屋賣方是鴕鳥心態
作者: bigwate ( ) 2012-07-15 11:57:00
賣不出去的房子硬要掛高價催眠自己寧願套牢不要認賠XD
作者:
ttsieg (@.@)
2012-07-15 12:10:00才跌3%就哭哭 =.=
作者:
angel510 (時間的演奏家)
2012-07-15 12:24:00只有爽而已，還不夠再來
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 12:24:00聯合報的文章，想一想應該是寫出來警告政府不要打房吧
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 12:25:00大概是要搭配著宣導廢止奢侈稅用的
作者: aquarish (改過自新) 2012-07-15 12:26:00
房仲:台灣的房地產和其他國家不同 是政治問題不是經濟問提 妳覺得政客會讓房地產跌嘛!?
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 12:27:00這種死忠擁護房價多頭的媒體出這種新聞應該不會是要勸世
作者:
jshuang (guest)
2012-07-15 12:36:00台灣不一樣啦... 要井噴惹. 大家快貸款 allin
作者:
blabla777 (blabla777)
2012-07-15 12:46:00現在不買難道要等到陸汁炒房才買嗎? all in房地產就對了
說實話 我看不懂文末的 "台北市房價歷史漲跌幅紀錄" XD
作者:
Aratuki (Felix)
2012-07-15 13:04:00讚
作者: littlelaba (蘆洲陳小刀) 2012-07-15 13:32:00
還有人在想台灣房價會跌喔 科科
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 13:47:00房價只會漲，趕快梭身家all in買房阿!樓樓上
作者: Iliad 2012-07-15 14:02:00
泡沫破? 投機者和政客OS: 立法讓全民把這堆屎舔乾淨就好啦!
作者: Iliad 2012-07-15 14:03:00
台灣人跟中國人是一樣不要臉的，又不是不曉得，還期望國家
作者: lzze (鴿子封包) 2012-07-15 14:27:00
最不要臉的絕對是台巴子 不要扯到黑暗面較要拖別人下水
作者:
kauw (kauw)
2012-07-15 15:11:00要開始鞭彭神了嗎 長期低利 肥了央行自己大賺 苦了人民?
作者:
kauw (kauw)
2012-07-15 15:12:00彭神真神 不管怎麼鞭 鞭不到他 不過隱隱有人要造反了..許嘉棟為首的已經開始轟他了
批他的很多好嗎？不差許一人哦！反正快沉了也沒差@@
作者:
patato2 (㊣裁判殺手熊㊣)
2012-07-15 16:55:00許眼紅他不知道多久了
作者:
lsw0529 (new life)
2012-07-15 19:04:00台灣不一樣 再不買一坪一千萬!! >_^
作者: nhtyjm (123) 2012-07-15 22:08:00
台北市永遠只會漲的地 你我不吃不喝1000年也買不起
作者:
rriver (river)
2012-07-15 22:21:00op
作者:
cult2 (cult)
2012-07-15 22:28:00台灣之所以不一樣 是因為只有台北市有大量工作機會 移掉就慘
作者:
cult2 (cult)
2012-07-15 22:29:00台北市一但失去大量工作機會或蓋工業區 房價馬上腰斬
作者:
cult2 (cult)
2012-07-15 22:30:00其他縣市房價低正是因為工作機會很少 沒有居住的需求理由
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-15 22:52:00這篇文章應該是描述2010年時南韓房價
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-15 22:53:00南韓記者舊聞新炒 台灣記者直接轉載
作者:
dans (Go for the eye)
2012-07-16 00:17:00首爾的都市化現象是比台北市還高的
作者: saplpa (adidas) 2012-07-16 00:44:00
台灣不一樣 井噴無誤
這一篇文章有某種預示感...韓國實在和台灣某些地方太像
不能不防...看樣子之前看到網友說手持現金才是王道現在看來非常有道理...
如果是現在想買房，可是房價已經這麼高了...現在買
和之後買，其實還真是沒差，因為就算會漲，井噴現象恐
難再現。如果是未來是會跌，那麼抱著現金，等以後跌再來買房，不論是自住或是投資都好啊...