※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: 上周我的一個親戚有一個舊房子簽約要賣了。
: 倒不是賣出去很讓我們驚訝，而是對方居然是趕著實價登陸前來趕著
: 買好房子。更令人訝異的是我們親戚沒有急著要賣，所以價格開得比附近的常情
: 價高頗多。一開始親戚沒有打算要這麼快賣，就跟仲介開了一個高於行情價多的
: 價格。
: 上周買方開了一個很接近的親戚掛的這個價格，被我親戚斷然拒絕。
: 接著，沒想到對方真的就開了親戚掛的那個價格要買，而親戚雖說心裡頭
: 很不想賣，因為心裡還沒有準備好這麼快賣，卻實在也找不出甚麼
: 理由要不賣，就這麼莫名其妙的賣了。
: 雙方見面簽約的時候，對了除了表達這房子有他們的厝緣，還有他們急著
: 在實價登陸前買到房子。
: 實價登陸推出應該是賣家急著賣，為何連買家也要急著買? 這道理是甚麼呢?
: 還望這裡的高人指點啊，先說感謝了。
前提是原po訊息正確的話，我大概知道原因
因為賣方錯估房價
為何以為開價已經高於周圍行情許多
但仍有人願意購買呢？
因為一年來成交量急縮
其實沒有什麼有價值的比價物件
可以推論合理的市價
而賣房者實在不多，開價只有比高的
能看的物件夠少了，要喜歡的更難得
或許還要擲筊問神明，神明又同意的那要去哪找？
所以當買方終於看到喜歡的房子
價錢含淚含血只好吞下去了
但也因此創造了區域新行情
不曉得可不可以用『滑價』形容這個現象
不過如同前幾篇鄉民說的
買方一定是盤子，房價即將下殺四折
他會套在最高點啦！
你說的解釋確實有解釋到為何他們願意高於行情價來買。但是，可惜少了急著在實價登陸前買的解釋部分...
樓上這句話我要先記下來! 因為奢侈稅大家也都說沒差 XDD
現在很難找到喜歡的房子，非常難，遇到了只能含淚接受或
真的!我覺得大家的心都有點累了XDD 就讓一切放後去!
我是覺得買賣雙方沒什麼好含淚的! 現在要含淚的是 .. XDD
未來再來間自住大屋一定有機會! 買賣投資也只是賺點錢兒時機好或不好! 最後手上抱到現金的就是贏家 XDD
而且下殺四折，或許貸款限制會鬆綁，我105年交屋的房子就有機會貸款了
P大有天順利脫手了決定不玩了! 記得要來板上回馬槍一下啊
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-16 16:06:00play好像真的蠻有錢的
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-16 16:16:00甚麼四成，房價太不合理應該要剩四趴～
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-16 16:25:00什麼4%，應該要0元。之前有0元代書，希望以後有0元房
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-16 16:29:00政府要負責蓋房子給人民住，一個戶口一間房，0元房
作者:
joy0921 (007)
2012-07-16 17:19:00阿就錢多ㄚ 開多少我就買不行喔