最近看到一些物件屋主又往上漲了100萬到200萬
有些從年初開始到現在 至少漲了10-15%
建商有些也密集的打電話來 說某某新建案Q3 Q4要漲10%了
要簽約要快!
完全沒有管景氣跟薪資 賣不出去照樣是繼續開高
而且是真的底價要往上抬
這種以漲逼買的極限到底在哪?
現在可以背40年房貸了
如果用一個月還6萬 利率2%來計算
等於是貸款1600萬 每年除了還40萬本金 還有32萬的利息
當然 每個人買房之後都會想說之後再賣 再賣更貴賺價差
但是總覺得現在已經到了一種推不動的極限了...
如果以40年房貸來說 自備款400萬 貸款1600萬應該是中產階級的極限了
如果要繼續往上加價 也要更有前的人看得上眼才行
現在買的人 未來想要更高價賣 似乎不容易阿...
不知道我的想法和算法有沒有錯
當然那種一次掃好幾間店面的田橋子 或是老爸是某某人的有錢小孩
另當別論

現在就偶爾看看房仲傳單看開價可以多離譜 今年壓根不想看屋

屋主也不太會去精算這種事情吧 反正就是要賣這麼貴...

但是真的有這種錢的人 可能會想買更好的

能夠拿出400萬頭款 一個月繳6萬房貸的人有多少勒....

我是指一般人啦 房仲大哥認識的有錢人 田橋就別提了

聽說現在不是沒錢可以買而是?貨可以買

沒有資金壓力 沒人開槍 也不需要掛低價賣你自己的房子掛比週邊低個30%賣 人家會以為你家鬧鬼

我們不是已經住在鬼島了嗎? :)

仲介跟代銷的逼量手法，一邊也是恐嚇屋主市況差，行情到了

台灣的房價 沒有極限

昨天房板之神才開示房價已經下跌，你居然吐槽

我自己是覺得，在薪資水準維持現狀的前提下總價 2000 萬大概是一般中產階級的極限了...

如果沒有預期上漲，一般不會貸到極限吧

一般的住宅 要找到付得起2-3000萬的人也不容易吧

當接手的力道越來越弱的時候 還能怎麼逼買??

台北市中心的房子又不是給一般人買的

只要物件好, 總會有人買得起的.

殺價最好的辦法是跟屋主談居住正義，屋主會讓10%給你的

台灣有錢人太多了 沒錢就認命點吧....

2000萬應該不算中產階級的極限.它應該是超過中產階級的極限了.試算台北市50百分位的家庭年收入是150萬.合理的房貸支出

上限是1/3，即50萬.一個月約可負擔4萬2千元房貸.貸款20總額

為840萬左右.自備款呢？若沒家人協助或是極檢樸渡日的存錢.

能拿個2百萬左右就差不多了.所以在合理的支出上限前提中.房

價的合理值應為1千初頭到1千1百萬之間.這價錢理應可以買到扣

除豪宅等級的其它屋子中的中間水準屋.不過我也知道這行情跟目前行情差很多.這就知道房市的價碼是多麼的背離了住戶市場的供需原則了.太多投資客了……

不知道鄉民認識的人身邊有兩千萬資金的人有多少??

2000萬中產階級,真是高級天龍人的看法

我看板上都幾千萬來幾千萬去的....

不是一般人的拿出兩三千萬，也買不到北市四區的新屋。那這些人會願意拿這錢去買屋況不好一般屋嗎?

哪裡會有極限 還會上漲50年 惜售都來不及嚕

報復性上漲!

台北不一樣的 井噴

台北有錢人是比較多，但也不足以撐住這個一千萬起跳的市場，除非投資客進場

如果漲到自助客都買不起了 投資客進場是要準備住套房嗎

還是再賣給下一個嫩一點的投資客 然後再轉手給新手投資