※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言：
過院來是有車位的.通常都有3到4個坡平.
我以為算單價不把車位扣除.是只有菜鳥才會犯的錯誤
投資客本來就不太會投資這種產品.
而且過院來是沒有什麼隱私的別墅產品.號稱獨棟.可是棟距又小.也沒超大院子
想參觀我可以免費帶你去.
1億可以在莊頂路買到真正的別墅.四週都是圍牆.何必買假別墅.
其實我還蠻喜歡你這專業房產專家的文章
可是最近感覺你都亂槍打鳥.過院來明明就是法拍投客不太會買的產品類型
你硬要拿出來酸.力道是真的有點弱...加油
: 1.來源連結:
: http://tinyurl.com/76w83lk
: 2.內容:
: 士林地方法院今天第2次法拍「紅富海」非法吸金集團首腦黃圓映、黃鎂銀姊妹的13筆不動
: 產，包括陽明山「過院來」別墅2筆，總金額近新台幣8億元，全數流標。
: 台灣房屋表示，「過院來」位於士林區中庸二路，戶數不多，是相當隱密的別墅，兩筆底
: 價分別為1億3182萬及1億4313萬，總坪數222.4坪及226.5坪，每坪單價落在59萬至63萬元
: 間。
: 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，與市場行情相較，2拍底價大約在8至85折間，但因本標
: 的無裝潢，得標人必須額外負擔裝潢費用，因此取得成本未能符合法拍屋水位，故開標結
: 果無人投標，估計待3拍後出脫較有希望。
: 另外，此次士林地院2次法拍的標的，包括石牌捷運站旁璞園景觀名宅「水調歌」兩筆、
: 位於淡水紅樹林站對面的河景商辦「安泰登峰」兩個樓層共8個單位，及三芝區一獨立別墅
: 連同近千坪土地等。
: 3.心得或感想:
: 法拍客應該都轉戰五股泰山了
: 難怪陽明山要到三拍!
: 記者應該寫錯了 別墅單價只要每坪59-62萬! 還會流標???
: 法拍搶便宜 正夯!!