Re: [情報] 永春都更釘子戶最新解法!!必看!!

作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:06:13
我哥開機車行為生,可是建商將一樓提高,完全無法做生意;車庫出入口放我們這邊,這
裡是通往信義計劃區唯二的兩條道路之一,車潮很大,車庫一出來就是紅綠燈,非常危險
,我們建議修改,他說沒辦法,因車庫入口擺這,獎勵比較多。建商蓋完,錢賺完就走,
我們要在這繼續住好幾代,為什麼要活受這個罪?可是我們跟他溝通完全不理。
這間厝,我如果不撐起來,就散了。我有兩個兒子,其中一個20幾歲時,被打成殘障,那
時我老婆癌症剛過世,厝內嘸一個查某人理家,我曾鬱卒到每天喝燒酒,想到兒子才振作
。後來我幫殘障兒子娶個越南新娘,現在他在加油站工作,媳婦也很乖;另個兒子在做水
電。我們住一起,我幫忙顧孫,就是因不用租房子,兒子賺的就夠生活。現在全家住一樓
使用空間就有60坪,還有15坪地下室,很寬。
可是一旦以現在這種條件都更,我還要繳管理費,根本住不起;如果出租,以房價看,至
少要租5萬以上,這種時機,誰租得起?如果要賣,這是祖產,我捨不得。建商說,蓋起
來會很有價值,問題是都沒人進來,不是在關蚊?
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20120405/34138003
人間異語:不怕惡建商 怕政府為他撐腰
2012年04月05日
Q:社區10幾戶不同意都更的堅持不搬,但建商早把其他房子都拆了,你住這不怕?
A:我從小在此土生土長,是比較凍得了。以前松山路419號是我家,40幾年前,政府要開
路,為了公共利益,我們了解政府苦衷,沒話講,老家就變成現在忠孝東路五段中間。
作者: ianlin45 (Ian)   2012-07-21 12:16:00
就賣了吧,生活會好過很多
作者: ianlin45 (Ian)   2012-07-21 12:17:00
祖產的觀念只是束縛
作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:18:00
都更後 資產增值 但住戶的收入及現金流量沒有提高 若地主戶
作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:19:00
欲續住 就被迫遵守建商所成立管委會的遊戲規則繳管理費(100-200/坪 75坪就要繳上萬元 車位管理費另計) 如果屋主那殘障的兒子和越南配偶付不起 只得變賣原址另覓住所 對於純粹是
作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:20:00
拒絕改變想保持現況的地主來說 都更是天外飛來的災難 能向
作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:21:00
建商和鄰居索取精神賠償嗎? 而文林苑同意的住戶能向王家索精神賠償嗎? 恐怕都不行 真要釐清責任 確實不得不怪罪建商
作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:22:00
畢竟都更是建商的"業務" 不是老百姓的業務 沒有整合完成就
作者: unsaid (官念潔)   2012-07-21 12:23:00
先做後端銷售 或挑起地主對立 說是"業務過失"也不為過吧
作者: HaHaSue (塔羅牌修業繼續中)   2012-07-21 12:27:00
應該是說,都更完後,地主兒子就失業了...到時候沒收入又繳不起管理費,遲早被趕出來
作者: bug456 (熊市還是牛市)   2012-07-21 12:29:00
這一切都可以跟建商談吧 只要是合理的建商也會展現誠意解決
作者: kutkin ( )   2012-07-21 12:29:00
持分15坪,你想賣還得問樓上樓下呢。
作者: kutkin ( )   2012-07-21 12:31:00
我只能說真是亂算一通,拿你沒辦法獨自賣出的土地
作者: kutkin ( )   2012-07-21 12:32:00
說我可以賣很多錢,然後只換回60坪的"建材"
作者: playhome (重生)   2012-07-21 12:37:00
那恭喜了,你們將世世代代擁有這間房了
作者: playhome (重生)   2012-07-21 12:38:00
以後也沒有改建利益,不會有建商騷擾你們囉
作者: nicemood (沒錯!我不是本人!)   2012-07-21 12:41:00
可憐之人必有可恨之處 這是我最近學到的教訓 被搞到還得
作者: nicemood (沒錯!我不是本人!)   2012-07-21 12:43:00
去公所調解 以後再也不相信弱勢者的話了 唉
作者: moocow (void)   2012-07-21 12:44:00
樓上 弱勢要看狀況 -.-很難一概而論的
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:01:00
超弱勢的呀,能在精華區有60坪的房子。
作者: ataki (cancat)   2012-07-21 13:08:00
那60坪的房子去賣也不少錢啊,亂算。
作者: WaiToDog (歪頭狗)   2012-07-21 13:23:00
賣掉改買其他區域,住一樣大,兒子媳婦孫子都不用再工作
作者: moocow (void)   2012-07-21 13:32:00
奇怪勒 也是這1-20年才變成精華區的呢 以前都是農田
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:34:00
永春確實在信義計畫區和捷運夯起來之前不怎麼樣
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:35:00
但是,以前怎樣很重要嗎? 他現在是弱勢嗎?
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:36:00
這個弱勢靠著政府的都市計畫與交通建設翻身。現在又反過來抨擊政府的都更政策了
作者: moocow (void)   2012-07-21 13:39:00
講的好像他是都市計畫跟交通建設都是他主導的 zzzZZ
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:39:00
只是說拿好處的時候就理所當然 "感覺"受損就政府錯了
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:40:00
更別提他那荒謬的持分當獨立土地賣的算法了
作者: Kael   2012-07-21 13:41:00
亂算一通.拿來騙文青用的吧.最好是價值是用坪數*建材費用去算
作者: Kael   2012-07-21 13:42:00
真的分到60坪再配車位.少說價值5000萬吧
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:44:00
都更制度正確與否,與實施個案正確與否,與都更戶弱勢與否,其實都應該分開來看
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:46:00
應該分配的多寡也不該因為都更戶是否弱勢而有不同
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:47:00
反正現在建商已經確定只將有爭議的建物做整建了
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:48:00
也是不錯的結果,拉拉皮,漂亮的很屋主還能繼續做生意,皆大歡喜
作者: innominate (innominate)   2012-07-21 14:10:00
原來他祖上就有這個公寓了,真妙
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-07-21 14:30:00
有人不想或不願意都更..就沒有人有權利強迫這些人都更
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-07-21 14:32:00
都更是私產..非公共利益..若非危樓..又非關公益..就讓住戶和建商自己去解決吧..若建商拿不出誠意來..沒必要跟建商妥協
作者: playhome (重生)   2012-07-21 14:52:00
樓上誤解都更了,都更確實有公益的成份,而且不低
作者: fashion0932 (Teenage Dream)   2012-07-21 15:10:00
不管怎麼算,都比我們有錢,能在台北當釘子戶。
作者: sodier (不要看我我會害羞)   2012-07-21 16:24:00
別人要賣不賣..與一樓何干..
作者: flyover01 (想得不可得 情愛裡無智者)   2012-07-21 16:47:00
非常好啊,再過廿年,變成危樓,想改建還沒人理你
作者: flyover01 (想得不可得 情愛裡無智者)   2012-07-21 16:49:00
捷運旁的店面?自己說五萬都沒人要租了,這店面是有多值錢
作者: landagent (帥過頭)   2012-07-21 19:26:00
看完全文,還是無法同情你。賣了之後會有錢過日子
作者: SKILOVEYOU (我們愛你們)   2012-07-22 01:16:00
他高興就好了,這不就是他要的.皆大歡喜
作者: Mikli (GiGi)   2012-07-22 14:08:00
kutkin中肯
作者: hhcelll (ww)   2012-07-22 16:31:00
都市是大家的,不然我可以不參加健保嗎?
作者: hhcelll (ww)   2012-07-22 16:32:00
一堆人考量自己利益不划算,然後不參加,這不就大亂
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2012-07-22 20:30:00
推樓上 都更是城市必經過程
作者: lukee (jj)   2012-07-22 22:02:00
推...市容是大家的公益,強說私益大於公益並不合理~
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:42:00
看了推文才知道原來就算是年輕人也是有很多奴性很重的
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:44:00
就算人家房子爛掉沒錢重建建商也不鳥又干你們什麼事了
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:45:00
如果公益一定大於私益 所有的社福都不用做了大家說好不好
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:48:00
扯到市容就更好笑了 這麼看不慣怎麼不拿個幾百億去釘戶買
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:49:00
再捐給建商做都更
作者: AlanShore (AlanShore)   2012-07-23 11:01:00
原來支持都更叫奴性重 科科
作者: dragontwo (Be A Man !)   2012-07-23 11:08:00
跟奴性啥關係....金北爛.....
作者: flyover01 (想得不可得 情愛裡無智者)   2012-07-23 12:30:00
房子爛掉死不改建很好啊,阿六在嗆台北市容比不過廈門時
作者: flyover01 (想得不可得 情愛裡無智者)   2012-07-23 12:31:00
就不要又來靠背啊,有種嗆回去我就愛爛房子咬我啊
作者: lazyme (懶洋洋)   2012-07-29 14:23:00
有些地區建商為何不願意去都更? 因為無利可圖啊! 說建商做
作者: lazyme (懶洋洋)   2012-07-29 14:24:00
公益真是笑死人... 住戶損失權益是為公益 建商損失權益就是違反人性

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