作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:16:03基本上大多數仲介都會先問買方
雖然這有點不禮貌好像看不起你
問你自備款多少
薪資多少
有無信用瑕疵記錄過
有無用循環利息
有無辦過現金卡
是不是二房
這些都是在過濾條件
再來就是房子本身問題
其實仲介絕大部分都有先送估過銀行
看案子....有沒有機會帶到
都會有底
到簽約的時候代書也會看
過的比率多少一看就知道
真的有貸款需求都會押解約條款
不過中間如果有產生履保費用 等必要性費用
這部分就要由買方處理了
作者:
t12304 (一個人的精彩)
2012-07-27 02:21:00我懂 我只是要提醒 買房千萬不能急阿....現在每個房仲都很想先收斡旋 其他都說可以再談~看到這種的我連電話都不想接
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:22:00不過另個角度看 仲介有時間幫你去慢慢跟屋主殺價也不是壞事壓 等到市場揮溫 買氣回來
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:23:00仲介才懶的裡買方 出太低懶的理你一個方法去開本支票戶
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:24:00看喜歡就丟價錢 出低沒差 仲介願意收就開票給他去談談到能接受就買，不能接受就票收回來換下一間
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:25:00對你來說就只是浪費一張支票如果真的殺道你滿意價錢不就賺到
作者:
t12304 (一個人的精彩)
2012-07-27 02:26:00其實我還有個問題 直營店和加盟店的品質和保證會差很多嗎~
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:27:00這看業務基本上給票大家都安全
作者:
t12304 (一個人的精彩)
2012-07-27 02:27:00現在大多看到的都是加盟店 都是獨立經營之公司~
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:28:00加盟店必須提繳保證金 公會25萬 總公司25萬
作者:
t12304 (一個人的精彩)
2012-07-27 02:28:00了解~ 感謝大大回復^^
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:29:00基本上安全度都是夠的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 02:30:00給票最好 哈
推a大板上中肯的好仲介! 比起有些一直鼓吹人套入五股泰山的大師好很多!
作者: RUT (晴天) 2012-07-27 03:12:00
請教a386036大大 公會25萬是指"地方公會"嗎?
作者:
ttlun (S4)
2012-07-27 04:51:00以前第一次收到300萬支票的斡旋 雖然有禁背 但還是很怕搞丟收到手還會抖 比收斡旋現金恐怖= =
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-27 09:16:00偷偷說 加盟總部不允許收超過50萬 我忘記法規有沒有不動產經紀公會
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2012-07-27 09:37:00收斡旋前,買方若有提到貸款事項,我都說先建議估完再收
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2012-07-27 09:39:00ttlun大好大膽,我們公司還特別規定不得收超過50萬的票 XD
作者:
t12304 (一個人的精彩)
2012-07-27 10:54:00看來我遇到的都是不良仲介 都沒跟我講這些~
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-07-27 10:59:00支票還好啦，有指名禁背的話，就一張紙而已。
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-07-27 17:37:00禁背只是加上票據限制 但還是張支票 不只是一張紙而已