※ 引述《pppooqqq (pppooqqq)》之銘言：
: 不懂！！
: 請問為什麼不能把房貸利率與一般利率分開？
: 分開後會有什麼影響嗎？
: 房貸利率=浮動利率+5%
: Ok的話會有什麼狀況呢？
怎麼分開?
要如何分開?
一個政策一定要社會接受配合才會有實行的效果
如果政府單純的想要硬幹
那就會出現上有政策 下有對策的狀況
央行要管控之前 都是找銀行去懇談
前面10幾大行庫都認同 且有可執行性
才會全面實施
管控房市也才有效果
像去年10-11月修法通過銀行不能主動要求提保證人
保證人債務保證時間不能超過15年的
是立委自己亂提的法案
事前完全就沒有溝通過
銀行本身也不認同
結果就窒礙難行
因為很多人買太太名下
太太是家管沒收入銀行不想借
先生想當保證人 又礙於法令
結果僵在哪裡 到底要解約賠錢還是怎麼辦
但法已經修了也沒辦法
結果就是金管會又開放說可以借款人主動要求
各銀行就要借款人自己手寫個主動提供保證人的字據
表示說不是銀行要求的 以應付檢查
另外
如果保證人保證債務不想超過15年
銀行就不願意核准超過15年的借款(等於變相抵制)
但一般人都貸款20年阿
所以想超過15年 只好寫個保證人主動放棄的同意書
這樣的結果是
繞了一圈又回到原點
只是多了幾張表格
其它都沒變~
等於完全沒有效果 白修了一個法案
: ※ 引述《gglong (豆油)》之銘言：
: : 請問一下
: : "餘額"創新高...
: : 我以為是 "沒人要貸款,所以剩很多錢" 的意思?
: : 可當作 房市買賣衰退,熱度降低 的指標
: : 但新聞內容看來好像相反...是我誤會了?
: : 這個 "融資餘額" 是專有名詞嗎?
: : 是什麼意思呢?
: : 查不到資料...謝謝解答