作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 03:38:56我美國的朋友說他們要繳高額的房產稅物業稅
大概每年是房價的1%多
2700萬每年約要繳30萬左右(......)
隨著房價地價還有裝修程度作調整
我算一算我上個月成交松山區的的房子23XX萬
一個月可以租2.5萬 屋主要租給人家76年才會回本
美國藉由跟著高額房產稅 提高持有成本
讓房子原本是投資品變成跟車子差不多的消費品
(請參考清崎羅伯特的富爸爸與窮爸爸)
產生質的變化......高房價買不起的問題就解決了
我看台灣應該會走到美國這步(歐洲法國德國他們那邊也都這樣課房產稅)
房屋買賣實價登錄+租金實價登錄
建立起課稅的完整資料庫
接下來就要課房產稅了....
時間多久不知道
會引起反彈嗎?
...有賺錢的就應該多繳一點....
由此得證
現在版上的某些人為什麼都在哭房價太貴
租房子不就好了?租房子划算多了
因為他們本身就想當投資客.....只是資金不夠 沒辦法入場
所以詛咒房價下跌......
若下次有個候選人打著房產稅的推動
他應該在希望房價崩跌人群裡的人氣會很高吧.......
我是民生社區的仲介拉
有問題歡迎提出來討論歐^^
作者: rogger 2012-07-29 03:41:00
台灣會這樣課稅? 你這玩笑開大了
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 03:41:00我覺得有可能說....不然為什麼吃飽撐著實價登錄..
全台是嗎??? 屏東這邊有沒有興趣來深入一下呀XD?
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 03:43:00不然就是換總統的時候，就開始實行，把責任推給上一屆
作者:
kutkin ( )
2012-07-29 03:54:00得證什麼了? 自己寫公式 自己得到答案
完全看不出你最後一段得證的邏輯~擺明就是酸看空的人
作者: hsinp (hsinp) 2012-07-29 06:49:00
如果每戶第二棟以上才課重稅對自住影響小 投資客影響大
加州LA附近雅房差不多月租500~600美金,聽說聖荷西更貴
作者: hsinp (hsinp) 2012-07-29 06:51:00
會變成買房比租房划算 也就是住者有其屋 地主變少了
作者: mirageX (COOLMIR) 2012-07-29 07:44:00
聖荷西500是算超便宜...八百 一千 兩千我都聽過= =
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2012-07-29 07:47:00受薪階級想買房的當然現在會哭房價貴 又不是每個人都很有錢一年年薪一百萬左右的買台北的房子非常辛苦
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-07-29 07:59:00台灣人想法不一樣
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 08:07:00真的推行全面實價課稅 造成房價重挫 也不會讓現在買不起
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 08:08:00的人變成買的起 因為每年房屋持有稅就超過一般人的薪水了
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 08:09:00反而讓只有一間自用住宅的窮人被高稅率活活逼死
作者:
pk0943 (.)
2012-07-29 08:15:00在土地稅方面,調高公告現值及公告地價就是實價課稅了,房屋
作者:
pk0943 (.)
2012-07-29 08:16:00稅的話,也有可能會調高房屋評定現值,跟實價課稅也差不多
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 08:21:00樓上 但是現在市價跟評定現值還是差很多
作者:
pk0943 (.)
2012-07-29 08:25:00是阿,我是指日後會調高,現在當然差很多
作者: spanish26 (jeremy renner) 2012-07-29 08:39:00
政府現在如果有錢,也不會有人在算勞保破產的事實了
作者: spanish26 (jeremy renner) 2012-07-29 08:41:00
只能減少公共建設或從其他名目抽稅了 勢在必行
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 08:44:00如果是全面施行實價課稅 許多窮人付不起房屋持有稅
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 08:45:00乾脆團結起來革命了 這跟挖東牆補西牆完全不同層次
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 08:48:00安啦 房屋持有稅增加幅度有限 但房價修正幅大更大
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 08:49:00自住房屋稅率不會增加太多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 08:50:00就如同民國80年代 利率雖然高 但房價很低 還是買屋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 08:52:00實價課稅 對高總價宅 有殺傷力 不管持有或獲利 成本都增
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 08:53:00加 反而有抑制炒作的效果
實在太神了，連稅基稅率都不知道，就能預測影響，膜拜！
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 09:26:00現有的自住稅率 你不知道嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 09:28:00實價課稅 你那麼緊張幹嘛
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-07-29 09:30:00政府在自住的房屋稅 地價稅 本來就寬鬆許多
實價課稅還會維持現有稅率喔?更神連我小鹿亂撞的緊張都能知道，真神無誤
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 10:03:00有神...快拜~~ 神的開示要聽,不容質疑~~
作者:
cult2 (cult)
2012-07-29 10:23:00台北租金太便宜未來轉嫁給房客慘 又只有台北有工作人民會亂
作者:
cult2 (cult)
2012-07-29 10:25:00便宜的人力未來不北上會讓企業找不到免洗人力(22k政府補助)
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:33:00外國的配套措施就是政府公屋.....租金就上不來不過台北市還有地可以蓋公屋嗎....
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:35:00統合一下上面樓層的說法，做一個推斷....
DUO正解，可惜台灣是在推合宜和把人趕去買五股泰山
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:38:00所以經濟弱勢的遇到一個問題 就是M型化社會不是非得要在曼哈頓中心 還有京滬地區的房子買房子的
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:39:00用租也很划算 問題是 課稅是一定的 之後的發展會如何
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:42:00我覺得不是台灣人想法不一樣說...而是房子本身就是投資
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:43:00有辦法投資 而且七年來只漲不跌....有錢當然給他買下去
作者:
ryanlei (雷恩雷)
2012-07-29 11:31:00等政府官員開始出清房產的時候就敢課稅了XD
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 13:33:00實價登錄的影響....
作者:
kutkin ( )
2012-07-29 13:35:00是說有種東西叫做社會住宅。
作者: shawn1983 (Shawn) 2012-07-29 15:20:00
什麼利率的都是花拳繡腿阿"持有成本"是唯一解
作者: shawn1983 (Shawn) 2012-07-29 15:21:00
政府也知道阿 所以真不懂真有人以為政府在打房?
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-29 15:48:00你講得是對的，不過看空的人買了房後也會棄空軍而去啦。
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-29 16:55:00其實要看州 有些州稅高有些很低
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 17:55:00
你的結論有問題 不是人人都是投資客
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 20:26:00我的結論是這樣，會想要買，是因為希望資產可以增值
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 20:27:00假如會跌，就不會買完全不是用公平正義的角度來討論房市，其實都是為了自己
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 20:29:00真的需要公平正義的，就是去租房子，不用買房子
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-01 23:38:00美國人買屋換屋像換衣服收入高啊 確實租金非常高 動不動一個月就要九萬台幣
作者:
allfar (請善心人士給我錢賭博XD)
2012-08-06 10:09:00美國很大 你的例子一點也不精準
作者:
allfar (請善心人士給我錢賭博XD)
2012-08-06 10:11:00我在紐約房稅並沒有像你講得那麼誇張 就連以房稅貴聞名的長島和WESTCHESTER都不是這樣
作者:
apwl (NAI)
2012-08-09 10:38:00NJ房屋稅 3.X% 全美最高