如果原PO的朋友都要賣人了....幹嘛還花那筆錢裝潢
奇怪 你買神明桌...我信天主教
你的沙發..床 要是色系都不是我喜歡的嗎
更重要的是...你搬到新家後 難道你不會把家具搬過去嗎??
老實說 我看房子 我只希望你留給我四面白白的牆壁
給我貼什麼壁紙 作什麼書櫃都要算我錢??
那你賣我1200....那請你算1100萬
然後你把你認為你值100萬的傢俱全搬走....
連木地板我都閒麻煩~~ 因為木地板要上油保養 又不能碰水....
你幹嘛強迫推銷我接受你的傢俱和家電.....
自已裝潢才有爽度好嗎??!!!!
話說最近看到一間頂樓加蓋還給我算在要賣的坪數的
我實在很無言以對
※ 引述《qwewq (我想吃...:D~~)》之銘言：
: 我剛剛看了帥大的文章
: 他文章上面舉例 一棟房如果本錢一千萬 兩年後賣一千兩百萬 買家會覺得很暴利
: 可是我覺得還好耶
: 像以強者我朋友為例
: 買了鄉間的小透天 大概四百入
: 買來的空屋又不能住
: 你一定要加一些裝潢跟家電及家具呀
: 像基本的電燈整棟拉完也是好幾萬
: 家具買最便宜的合心板整棟買起來也是幾十萬!!
: 都是買最便宜的!因為沙發就好幾萬 床也是一萬起跳(太便宜怕黑心彈簧)
: 三間基本房加上客廳就好 這樣也要三四十萬
: 還不敢買餐桌或弄神明桌呢 因為又是好幾萬燒掉
: 弄個太陽能熱水器又快十萬
: 還要弄個和室跟簡單裝璜也一二十萬 不敢再加上天花板裝璜呢
: 反正一切從簡
: 最後再加上廚房的流理台設備也是十萬起跳(建商沒像北部都會送整套)
: 防盜要鐵窗 下雨要雨遮 這都是幾十萬的燒錢
: 家電就更不用說啦
: 基本的冷氣只安裝客廳一台 再加上冰箱電視各一台就好 也差不多十萬囉
: 以上加起來少說一百萬起跳(都是最寒酸的配備)
: 加上原本的房價 成本就是五百起跳
: 然後兩年後要賣 給他賺一成好了 550賣出
: 我覺得不為過呀
: 因為裝璜家具廚具冷氣太陽能等那些又帶不走 帶走也麻煩
: 可是鄉民只看到成本四百!兩年後賣550 賺了近一半!!暴利!!萬惡不赦投資客!!
: 可是大家好像都沒有把一些看不到的成本算進去
: 因為完全空屋是無法住人的呀
: 以上同理帥大舉的例子
: 一千購入~台北有的沒的成本加個一百來萬~然後整數1200賣出 我覺得還好
: 房子難怪越墊越高
: 因為很多無形的成本進去鄉民都沒看到阿(我是以新成屋啦 舊屋就不說了)
: 可是事實上成本就是那麼多阿
: 等真正自己買了房子
: 才知道現金真的要準備多一點
: 家電還有辦法去揪甘心那裡刷卡
: 其他的裝潢水電誰給你刷阿
: 唉~~
: 所以說賣房一定是爆利嗎
: 可能對投資客真的是爆利吧
: 自助的照我這樣子算搞不好賣的時後只能打平呢
: 想要賺個一成就是萬惡不赦暴利死投資客囉~~