如題
原PO於7/21簽約購入一大樓公寓含車位,原訂 7/31 繳付中金,尾款待銀行撥款後支付
(當時與前屋主約定最慢於8/31交屋)
後來家人有提到因8月中旬為農曆七月,希望可以提前搬入,但前屋主拒絕便作罷....
但在昨天繳付中金後,前屋主才說車位已出租第三人至9月底,若對方不同意提前解約的話
希望我車位就等到10月後在使用,他會將9月出租費補貼我.....(OS:我咧幹....)
請問板上鄉民,這樣可以告詐欺嗎? 因為連仲介都不知道他車位出租第三人....
或是有什麼條文/法例,可以要求車位使用權?
可以跟大樓管委會說那屬於前屋主的私人契約,房屋出售後即該契約無效嗎?
或是要求前屋主物品搬離及車位使用權收回後,在支付尾款嗎??
第一次購屋就遇到這種狀況,真的不知道該如何處理.......

租賃大於買賣，所以那租車位你是趕不走他，去告屋主吧

買賣不破租賃，車位應該暫時拿不回使用權了

不然就跟租客談提前解約，請原屋主給他違約金

你現在不是屋主，你無權趕他，你拿到房子後，你得維持租約，一個月，等等就到了，用法律得兩年。我認為一個月快

交屋前若租約解除是最好，否則，與租客訂新約，是向你租

租的，租期一個月，日後不走你能告，苫不換新約，你不是

簽約人，得用屋主身份告，這就很大條

不過，我認他提前搬約80%，準時搬+提前約99%耍賴不可能簽新約要舊屋主當保證人，不搬一天罰1000元到搬為止，

屋主鬼得不同意，因為，他理當把租約告訴你。這是民法買賣篇的權利之瘕疵

帥大真有學問 法律也懂

帥大不是有說 要你換新約 屋主當保証人 晚一天賠一千

賣方屆時交不出車位,就拒絕交屋,依契約寫的違約處理方式

才一個月 等一下比較好吧 別的途徑解決只是更浪費時間

房子都買了 有差兩個月不停停車位嘛??

他大概吃定你不會因為這一個月去浪費其它更多的時間