※ 引述《meowde (甜水胡同)》之銘言：
: 唉 囧
: 最近貸款買屋後，實在是一波三折..
: 交屋前發現漏水，請房仲聯絡原屋主處理→所謂的處理好後...是 交屋後
: ↓
: 蘇拉颱風後進屋看還是發現漏水
: ↓
: 房仲收服務費後處理效率非常緩慢...
: ......
: 再來是去辦理設籍後，居然發現原屋主的戶籍還沒遷走（驚）
: 經單位服務處提醒如果對方不遷走有可能會影響將來 住宅自有稅率的問題
: 聯絡房仲，房仲也只是說對方考量到小孩要唸舊有區域國小
: 所以要我接受讓對方晚點遷走戶籍.....
: 想請教版上有沒有大大曾經遇到這種問題呢..
: 該怎麼讓對方不用任何理由拖延呢？
: 先謝謝願意回答的板友..
如果說買房子之前並未有說好，基本上可以不用理他，
聯絡仲介請他自己遷出，不然你拿謄本去事務所強制遷出，
雖然說會花三個月時間，不過三個月內沒要賣的話，稅的部分是沒影響的。
而且強制遷出到公所，到時候他們如果要再遷到自己房子，印象中需要繳一筆罰款。
應該可以用這招來強迫他們自己遷出。
甚麼要你接受，沒這道理，像我五月的時候買一間公寓，
前屋主在交屋完跟我講說未來半年內還是會回去一樓領取信件，
後來回去之後我就把信箱鎖頭換了，
哪有房屋賣了還要花半年時間回去收信這種道理？
別理這種人。