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2.內容:
陸客升溫效應，北市信義計劃區今年已新增10個頂級精品，外圍商圈也跟著熱。
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
新光三越信義新天地引進精品迎陸客，圖為位於A4館的Ferragamo店與GUCCI店。
圖／Ferragamo、GUCCI提供
隨陸客來台人數快速增加，大型精品業紛加快在台展店腳步，其中以台北市信義計劃區
最熱門，據統計，光是今年至今就有10個頂級精品在當地開設大型旗艦店，不只帶動核心
商圈的店租行情，連帶外圍商圈也跟著升溫，吸引投資人搶進布局。
欣元商仲總經理焦文華表示，在這一波大型精品業、電信業搶進信義計劃區「卡位」下，
目前信義計劃區內店租行情已來到每坪1~3萬元，其中華納影城附近店面租金更是喊到一
坪4萬元，已超越東區商圈，並寫下國內店租行情新高。
瑞普國際物業董事長曾東茂表示，近幾年來國人消費力大增，頂級精品需求大幅成長，
國際精品業也紛紛來台設立據點。業者最早以中山北路晶華商圈為主，前兩三政府開放
陸客來台觀光後，轉而把焦點放在東區，但今年顯然業者都把「淘金」計劃放在信義計
劃區。
他分析，主要是信義計畫區娛樂及購物商場集中，集聚頂級效應強，不但已成台灣本地
高消費族群聚集地，陸客或是日本、香港、其他各國觀光客也必到信義計畫區，這對精
品業來說，不只是實質業收商機，更是展現「實力」的戰場。
也因此，從今年初開始，信義計劃區幾乎月月都有精品業大舉進駐，3月有Dior開設約
450坪全球最大旗艦店；4月有Burberry開設約450坪亞洲區最大旗艦店，5月LV開設約700
坪全台最大旗艦店、Ermenegildo Zegna也開了約150坪旗艦店，7月Prada及Miu Miu分別
開設約300坪、200坪旗艦店，累計至7月底已有10家知名精品店在信義計劃區開設旗艦店。
焦文華表示，精品業一向可付出較高租金，這是當地租金行情近一年來突飛猛進主因，
而由於精品業群集進駐，聚客效應更為明顯，在比價效應下，周邊商圈店面也跟著看好
，'因此吸引不少投資人進場卡位。
3.心得或感想:
有這麼多陸客買嗎？