※ 引述《shei (我要當研究生)》之銘言：
: 1、 房屋地點：新竹市中華路與鐵道路交叉口
: 2、 房屋屋齡：預售
: 3、 房屋類型: 電梯大樓
: 4、 所在樓層: 12F/15F(M棟)
: 5、 房屋坪數:權狀坪數:43.3
: 主建物坪數:26.9
: 附屬建物坪數:4.06
: 公設:12.34
: 車位:2x 一大一小
: 權狀坪數是否包含車位坪數 (是/否):否
: 6、 房屋格局:4房、2廳、2衛
: 7、 房屋面向:面東北無西曬問題
: 8、 房屋開價：1060萬 (含車位)
: 9、 有無陽台：外推x1, 原有x1
: 10、 有無停車位：平面式車位
: 11、 交通：超近新光三越/北新竹火車站,距竹科15分鐘
: 12、 銷售來源:屋主自售
: 13、 附帶條件說明：換約
: 14、 照片連結:無
: 15、 聯絡資訊：站內信或cpu256@yahoo.com.tw
4房1060萬，殺價殺一下1000萬成交合理。
還帶兩個車位。這樣住起來很舒適了。
1000萬成交，自備300萬(含裝潢100萬)，貸款80%。
貸款800萬在20年房貸年利率2%的情況下月繳5060 X 8 =40480元
3% 5547 X 8 =44376元
權狀坪數43.3坪，管理費抓每月每坪100，加兩車位管理費一個500。
總共4330 + 1000 = 5330元
房屋稅加地價稅抓每月平均2000元。
保險費(醫療險加意外險壽險)一個月抓5000元。
把上面這些每月買房必要支出的費用加一加，
40480~44376 + 5330 + 2000 + 5000 = 53010 ~ 56706 元
也就是說買這間房子每個月只要支出53010 ~ 56706元就行了，再加上
每月省一點，生活費抓一個月支出20000元以內。
這樣的支出對雙薪家庭來說真的不是難事。
買房子加生活費每月要支出73010 ~ 76706元。夫妻兩個人的薪水加起來有
75000~80000就可以買新竹好建商四房的預售屋了。
年終獎金就拿去繳所得稅跟其他雜用，新竹房價感覺蠻合理的，
難怪人口成長率跟出生率會名列前茅。
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2012-08-18 20:55:00真讚耶..人生有希望了..
75000~80000的薪水 去負擔53010~56706元 蠻苦的
作者:
pojigol (是適合的位置嗎)
2012-08-18 20:59:00昌益的房子是給投資客買的 不是拿來自住的
作者:
riya (東京日和)
2012-08-18 21:02:00不生小孩，就不用三房四房，不養車，就不用車位生了小孩，又養車，就又要往上＋了
作者:
riya (東京日和)
2012-08-18 21:03:00還要給孝親費，夫妻兩人月薪都要四萬，皆為公務員也稍拼
作者:
riya (東京日和)
2012-08-18 21:04:00變成不必存錢，沒辦法存現金，錢只能存進唯一的這間房子
作者:
cogent (淡定)
2012-08-18 21:04:00生活費只抓20000元,你知道新竹市的私幼一個月平均多少錢嗎?
作者:
cogent (淡定)
2012-08-18 21:05:0020000元大概是不生小孩,夫妻兩人還OK吧!
作者:
cogent (淡定)
2012-08-18 21:06:00要是不生小孩,夫妻兩人住個四房幹嘛?就算小孩念公立幼稚園而已,20000元也太少了吧!
作者:
cogent (淡定)
2012-08-18 21:07:00這還不包含給老父老母的孝親費喔!
作者: hsinp (hsinp) 2012-08-18 21:15:00
這是反串嗎 大部分的月薪都花在這棟房子上了 這樣安排很不ok
作者: hsinp (hsinp) 2012-08-18 21:17:00
吧 要繳20年 萬一放個無薪假 或利率調升可能就壓力大了
作者:
lslblslb (no way)
2012-08-18 21:27:00越看越悲哀......我買不起房子......
小孩一個月學費、書本費攤一攤 也要3000~5000元
父母、小孩三個人 每天每人100元計算 每月也要9000元
你有兩個車位 養兩台車 油錢+保養+把稅攤一攤 至少也要7000~8000元以上吧
作者:
lbhead (HI)
2012-08-18 22:04:00濃濃的酸意!~哈哈
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-08-18 22:08:00有種反串的感覺....
作者:
tyko77 (加油)
2012-08-18 22:40:00反串文巴...
公務員普考起薪才3萬 高考也才4萬 你整整多一萬是怎樣!
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2012-08-18 23:42:00人生充滿了希望..能不推嗎?
作者: yiang (痕) 2012-08-19 00:32:00
推反串文
作者: aurorason (aurorason) 2012-08-19 13:06:00
抓預算好天真,怪不得你要當英文老師..
作者:
neaman (neaman)
2012-08-19 17:51:00這房子找紅單老鼠蟑螂賣,品質? 恐怕一遇到地震下雨就...
作者:
ZZealot ( )
2012-08-19 23:05:00你這一生就賣給賤傷吧
作者:
misson (綠色九層)
2012-08-20 13:00:00竹科工作可以作20年? ( ￣ c￣)y▂ξ
作者:
misson (綠色九層)
2012-08-20 13:01:00我老婆高考第一年也沒到五萬,五萬只有資訊科才有可能
作者:
neaman (neaman)
2012-08-20 21:37:00紅單蟑螂.賺別人賣肝的辛苦錢,賺不義之財,會有現世報.
作者: LICP 2012-08-21 07:25:00
聽起來很慘 如果遇到景氣不好呢????
作者: awid 2012-08-31 09:01:00
原PO是北七....