調控乏力陸房市連2月反彈
2012-08-19 01:06 工商時報 【記者邱莞仁／綜合報導】
中國大 陸國家統計 局昨（18） 日公布7月 份大陸70個 大中城市新 建商品住宅 的平均房價 ，與6月份 相比出現明 顯上漲，7 月房價下跌 的城市僅有 9個，但上 漲的城市卻 達到50個， 較6月成長 整整1倍。 這也是自6 月份大陸房 價打破連八 跌的局面後 ，連續第2個月發出房價反彈的訊號。
儘管7月下旬至8月上旬，大陸國務院才派出8個督 查組前往北京、天津、上海、江蘇、浙江、福建等16 個省市督察，宣示官方堅持房地產市場調控的決心不變 。然而，在缺乏推出實際政策的情況下，市場人士表示 ，若房地產調控政策不加碼，隨傳統買房旺季的「金九 銀十」（即9、10月份）到來，恐將進一步推升房市成 交量。
根據大陸國家統計局公布的數據顯示，與6月相比 ，7月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市 有9個，而6月下降的城市為21個，5月和4月均為43個 。在一線城市方面，北京、上海、深圳、廣州等主要城 市的新建商品住宅價格也較6月份小幅上漲。
中國廣播網指出，7月房價增速較快，主要是中國 人民銀行（大陸央行）於7月調降利率後，受低貸款利 率所吸引，買房者紛紛重返房市。
華爾街日報則引述聯昌銀行（CIMB）分析師Johns on Hu分析認為，目前為止，大陸房價的反彈幅度很小 ，但不會出現全國性房價大幅反彈的局面，因為官方已 明確表態，如果出現這樣的反彈趨勢，將會發佈更多抑 制房價的緊縮政策。
中新社報導，隨著今年中國大陸經濟增長放緩，大 陸中央對地方政府意欲提振房市的一些地方政策容忍度 有所提高，但這些措施必須是為了滿足首次購房者的剛 性需求，不能讓投機人士獲利。
不過，中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛 鳳瑞表示，在持續兩年的強力調控以及宏觀經濟形勢發 生變化的情況下，7月數據據的變化屬於房地產市場的 反彈現象，不必大驚小怪。
http://news.chinatimes.com/mainland/11050503/122012081900182.html
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