作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-08-21 00:02:46看你怎想
跟算命是一樣的
信的人就是會信
買方看到 >>> 那不準拉哪有那麼貴
賣方看到 >>> 那不準拉哪有那麼便宜
老實說不管是仲介的 內政部的
未來實價登錄的...
市價1千萬的房子 >>> 我賣500萬不行???
市價1千萬的房子 >>> 我買1500萬不行???
這兩個狀況發生都是會登錄的歐
你要信哪一個???
重點是
屋主想賣多少錢???
你想用多少錢買???
※ 引述《jordanal (心～開始跳動)》之銘言：
: 內政部號稱有一個是由房仲業者所提供成交資訊的e-house
: 請問各位大大 這個到底準不準啊 畢竟是仲介
: 應該會拉高成交價吧!!
: 我查近2年的成交價 同一棟社區
: 2012 賣掉的成交價是 10.8 萬
: 可是現在591 上面都是po 18~23 萬不等啊
: ~~ 這樣真的是對折在成交的也
: 我本來還打算出15萬的...看到這裡的成交價
: 突然有種自已被當潘仔的感覺
: 但人家平均成交價是10.8~ 我出11萬 仲介也不理我 囧
: 原來一年內可以漲二倍哦.....
說到重點了 人只相信想相信的事物 就算事實也各自解讀
作者: aibici 2012-08-21 00:51:00
如果房子以後都不二價，恐怕超商也在賣房子了，櫃檯結帳。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-21 00:54:00要怎麼不二價？ 樓層不同、屋況不同 ??
作者: aibici 2012-08-21 00:58:00
如果無法不二價，查詢別人的成交價沒有意義。
怎麼會沒意義? 以原po的例子500跟1500都可信
如果別人的成交價沒有意義，為什麼仲介還要報價而且報給買方都刻意報高，報給賣方都刻意報低
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-08-21 01:13:00實價登錄還是必要 市場太多不老實的仲介了..
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 01:24:00不二價要看什麼角度.超商的飲料也是不二價.但賣得很差.隔陣
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 01:25:00子就給你優惠6折或是二瓶一起買可以抽1元結帳的機會等沙閉屬
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 01:26:00實價登錄主要是給大家一個有力的參考值.而且也可以看出買賣的狀況.被圖利人士從中動手腳來炒房的機會降低罷了
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 01:28:00但實價登錄在這房產泡沫極大的現實下.搞不好會發揮出大家難
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 01:29:00以預期的效果.
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 01:30:00至少對於炒房投機來說.它不會是什麼好消息.
縱使雙拼公寓格局相同，但樓層面向不同，價格就會不同對不同的買方賣方的價值也不同，價格當然也不同
沒有人說房屋應該要統一價格，實際登錄也不是為了這個
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-08-21 09:51:00實價登錄只是讓買賣雙方有正確的成交價 跟不二價沒關係
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-08-21 09:53:00j大講的一直都有人再用 前陣子才有人發問說永和2x坪公寓
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-08-21 09:54:00仲介估600w 放到板上打到跟豬頭一樣..!!!~
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bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 20:01:00p大說的沒錯.飲料難以展現房屋的各自獨特性.不過我舉此例.意
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 20:02:00在表示在交易市場中.長期看來本就沒有"不二價"這東東.這通常只能代表"當下".但賣況佳.後續就有可能漲.賣況糟.後續就有可
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bryon (松、竹、梅)
2012-08-21 20:03:00能跌.僅此而已.故以飲料作例說明市場交易的情形.