在台北市某大捷運站出口旁邊
是三角窗店面的 2 3f(總共3f)的老透天
含樓梯總共50p左右
土地持分有(商3) 24坪 租給連鎖理髮店
還有頂樓可以租廣告
目前租金10萬 廣告可租2萬 (大路旁頗顯眼)
開8000萬 房仲說7000萬有機會
一樓買不起 同樣一排的一間小小店面成交1.2億元...
大家覺得這個店面有投資價值嗎??

有,現在店面的趨勢是往樓上跑,對於投資來說,如果是穩定收租只要算投報率,買了再賣,就看個人

因為這算特殊物件的 就~不是一樓的店面 但是三角窗

聽說一樓的三角窗店面沒兩億不賣....

你可以看東區現在正路邊的店面慢慢的都往樓上跑,這大概是未來的發展,越下面越貴.....

三角窗是不是會比非三角窗貴很多阿...

? 為啥有人可以看到原po提供的資料 就認為有投資價值?

會,因為地點好的話,三角窗的店面吸引客人數量比較多

(商3) 24坪 租金10萬 這是哪個捷運站啊感覺不是很熱鬧的站

2 3F加起來有50P...

一樓的 店面小小的 一個月居然可以租2X萬...

可以啊,另外,收信一下吧,我就大概知道整體狀態了

要是不認為未來有增值賣出的空間 這投報酬資穩定的低耶

台北市哪各區域的店面投報率有超過2.5以上的啊= =.....

又不是我公司今天剛進案的板橋某怪咖三角窗.....

在鄉民演中 投報率沒有5%以上都是失敗吧...

那叫她們去中南部找....

你是滿租投報率+廣告看版 加上要砍開價1000萬 才有

2%左右的報酬率

不講哪個捷運站就來問卜 只能說真的是問卜了 ~.~

我收到地點了,很玩味

報酬率不到2% 超低

報酬率不到2%, 但是看持分24坪, 如果真的是人潮多的捷運站

人潮多的出口旁, 沒有7000萬真的是買不到

這個可能要看你的用途跟這個區塊的發展才知道有沒有價值

我以前投資的捷運站店面 從買到現在租金漲最少的漲兩成五租金漲最多漲6成 才三年而已 我要笑了

雖然漲租金 但我仍然覺得低租 要不是看是原承租方面子上

租金漲6成那間 雙捷運與uniqulo搬過來都不到20m

租金漲2.5成那間 租給連鎖速食 結果台灣大哥大想要插隊租後來想想算了 原承租苦苦哀求 漲2.5成就好了.

我算錯了 漲最多那間 租金是漲一倍 不是漲6成因為我記得一半多一點 沒有詳細去算 其實差不多租金漲一

倍 除了雙捷運站外 最主要買了一年uniqulo跑到旁邊進駐

台北市2%店面算不錯了

是阿 旁邊那間成交1.2E的 就是抓2%....

店面王蘇帕!!

最近店辦會漲一大段，尤其是BC級之前漲不多的

A級就不用說了，大家都在追捧，我等凡夫俗子看看就好

漲的原因是我有來自暗黑勢力的內幕，哈哈哈

錢不夠多的，建議往中南部或花東找店面

照著外國人旅遊指南買就對了

補充暗黑訊息，是針對非住家的商鋪辦公室喔

住家改店辦的不算在這訊息中，那就要看區域了

還有工廠

P大你這樣我很困擾耶(看著今天要丟的怪ㄍㄟ斯店面

如果只是有店效的住家不在我的內幕消息中，那是另一回事