作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 00:36:28不知名詞是否正確
小妹最近想買房
有個點還有價格蠻心動的
但屋主告知房子是他的
但地的所有權不是他的
買了之後需每月支付給地主租金
這情況讓對於房產不熟悉的我
冒出很多問號
不知是否有大大可指點謎津
說明一下這情況還有可能會遇到的問題
該注意些什麼
還是就別淌渾水了？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-27 00:38:00問他地上權共幾年 還剩幾年
別淌這混水吧!對價格心動表示便宜,不覺得那有問題嗎??
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-27 00:47:00
地上權其實就跟租屋沒兩樣，不過如果把租金和一些維護
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-27 00:48:00
算進去的話，目前台灣地上權的房子都賣的偏貴
作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 00:55:00若是年租到了，是否地主可主張收回？
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-27 09:44:00最大的問題是地上權總共幾年？是有期限的還是永久的。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-27 09:45:00有期限的地上權等於是租屋，永久的地上權可以撐到房子垮掉
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-27 09:46:00為止。不管是那一種，都沒辦法辦銀行貸款，必須現金購屋。
作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 12:33:00撐到垮掉？是可以整修維持嗎?
作者:
elilee 2012-08-27 13:12:00地上權未定期限的已經有修法了。
作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 15:29:00有查過法條了，但真的看的不是很懂...需要白話文><
問地主是誰，有一部份是廟產，永不會收回來。這低價能買
作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 18:21:00地主是台南仁愛之家 賣方說他曾問過買地事宜 但被拒
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:40:00仁愛之家的地很難購買,只出租!仁愛之家只會做捐贈的方式
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:43:00仁愛之家老闆故事可是有長篇故事,所以要買他的地,別想了
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:48:00仁愛之家的地不屬於永久地上權,要購買你就當跟國有租地的
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:49:00方式!
作者:
casko (^(oo)^)
2012-08-27 20:54:00我家就是這種只有地上權,阿公留下來的無期限 上週才跟建商
作者:
casko (^(oo)^)
2012-08-27 20:59:00開會,目前開的條件是舊屋使用坪數換新主建物坪數 預計有20層
作者:
casko (^(oo)^)
2012-08-27 21:02:00以上,每層5戶,建商抄了各戶報的坪數回去算成本 下次開會討論
作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 21:56:00所以購買還是可行的？我的使用權跟一般屋主無異嗎?除了地
作者:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 21:58:00不是我的之外。可出租可裝修可當做遺產之類的？還有稅的部分也會有不同嗎?