作者:
apartlkk ( apart)
2012-09-01 00:51:45老婆名下有她母親過世後留下的房產(與妹妹共有)
我們99年9月23日簽約買房子,但是同年11/23才入戶籍
但是今年101想賣掉搬回去住,那麼我們賣房子簽約時間
應該要看哪時候才不會被客到奢侈稅.
房仲跟我們9/23之後就可以
但是之前有一篇報導是有關戶籍遷入時間有關
有相當大的疑問 感謝回答
作者: kuogary1 (桂冠) 2012-09-01 00:54:00
看簽約日吧。不是戶籍遷入日
作者: kuogary1 (桂冠) 2012-09-01 00:55:00
就看你奢侈稅兩年到哪一天才能簽約不是交屋唷啊，看懂了。你是99/9/23買。101/9/23想賣
作者: kuogary1 (桂冠) 2012-09-01 00:56:00
多個幾天給他吧o.o 99/9/30 簽約應該沒問題打錯101/9/30別抓剛剛好。會比較麻煩。
作者:
fategg (nothinG)
2012-09-01 01:00:00強烈建議 打個電話去地政機關詢問 免得哪個細節沒注意到
作者:
fategg (nothinG)
2012-09-01 01:01:005元電話費 超值
就等九月23之後再簽就好 啥問題也沒不用打去問啦 國稅局 才不管你 第一句話就說 這當然當然是要課稅 然後再問你個資 然後再來查你
滿兩年就沒有問題 戶籍是因為未滿兩年 想要套用自住條例
建議google一下國稅局的答客問，都寫中文還蠻好懂的
作者:
richman (李奇)
2012-09-01 01:33:00繼承後移轉，不課奢侈稅
作者:
kai761 2012-09-01 01:39:00google一下 特種貨物及勞務稅條例3條3項 ,持有期間指完成
作者:
kai761 2012-09-01 01:40:00移轉登記 至 "訂定銷售契約之日止"之期間。
作者:
kai761 2012-09-01 01:43:00因為有2戶,不適用5條1款"1戶+設籍+無營業出租"的規定
樓上對,"買"屋完成過戶到"賣"屋定契約日止是持有期間
作者:
kai761 2012-09-01 01:45:00所以要照3條3項,但是,你沒說何時完成移轉登記
請問richman，"繼承後移轉"是不是指繼承而來的房地產?
作者:
kai761 2012-09-01 01:46:00查一下謄本,看99年幾月幾日完成登記
作者:
kai761 2012-09-01 01:49:00是阿 不懂也要回去問一下,這樣很不負責任耶
作者:
sinni (臨表涕泣，不知所云。)
2012-09-01 11:42:00繼承後移轉不課奢侈稅沒錯，不過原po要賣的是買來的房子XD
作者:
apartlkk ( apart)
2012-09-01 14:54:00感謝大家 弄清楚了 9/1簽約 9/23謄本登記的時間