老婆名下有她母親過世後留下的房產(與妹妹共有)
我們99年9月23日簽約買房子,但是同年11/23才入戶籍
但是今年101想賣掉搬回去住,那麼我們賣房子簽約時間
應該要看哪時候才不會被客到奢侈稅.
房仲跟我們9/23之後就可以
但是之前有一篇報導是有關戶籍遷入時間有關
有相當大的疑問 感謝回答

看簽約日吧。不是戶籍遷入日

就看你奢侈稅兩年到哪一天才能簽約不是交屋唷啊，看懂了。你是99/9/23買。101/9/23想賣

多個幾天給他吧o.o 99/9/30 簽約應該沒問題打錯101/9/30別抓剛剛好。會比較麻煩。

強烈建議 打個電話去地政機關詢問 免得哪個細節沒注意到

5元電話費 超值

就等九月23之後再簽就好 啥問題也沒不用打去問啦 國稅局 才不管你 第一句話就說 這當然當然是要課稅 然後再問你個資 然後再來查你

打去問代書 比打去國稅局 會聰明很多

滿兩年就沒有問題 戶籍是因為未滿兩年 想要套用自住條例

"持有期間"不是從不動產完成登記之日起算嗎?

怎麼大家都用簽約日算?

建議google一下國稅局的答客問，都寫中文還蠻好懂的

繼承後移轉，不課奢侈稅

google一下 特種貨物及勞務稅條例3條3項 ,持有期間指完成

移轉登記 至 "訂定銷售契約之日止"之期間。

因為有2戶,不適用5條1款"1戶+設籍+無營業出租"的規定

樓上對,"買"屋完成過戶到"賣"屋定契約日止是持有期間

所以要照3條3項,但是,你沒說何時完成移轉登記

請問richman，"繼承後移轉"是不是指繼承而來的房地產?

查一下謄本,看99年幾月幾日完成登記

這也是我好奇為何業內人士還會弄錯的地方

是阿 不懂也要回去問一下,這樣很不負責任耶

賣方還是自己做點功課，稅金是自己要繳的，要精明點

繼承後移轉不課奢侈稅沒錯，不過原po要賣的是買來的房子XD

沒弄清楚法條的人就亂回答真的很機車

感謝大家 弄清楚了 9/1簽約 9/23謄本登記的時間