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2.內容:
2012/09/01 09:49 中央社
（中央社記者韋樞台北2012年9月1日電）內政部公布最新7月全國買賣移轉棟數達3萬4450
棟，較6月增1成；其中7月的所有權首次登記逾1萬棟，房仲研判是為了避開實價登錄。
7月全國建物買賣移轉棟數3萬4450棟，較6月增加約1成，創奢侈稅上路以來單月次高記錄
；7月所有權首次登記1萬97棟，比6月多3000棟，趕在8月1日實價登錄上路前出現一波「交
屋潮」，拉高了7月建物買賣移轉棟數。
信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮指出，7月移轉量若扣除新屋移轉，實際上買賣
移轉量能應與6月相當，並未出現明顯增長，反映在實際的市場交易上，6、7月交易量已較
3到5月滑落，8月市況也未見增溫，不過市場干擾因素逐漸淡化後，房市交易應該會慢慢步
入正軌。他分析，從7月全國買賣移轉棟數可發現，奢侈稅上路後，熱門購屋區段已有明顯
變化，台北市與新北市房市交易量分別為4215棟、7268棟，距離奢侈稅上路前仍有段落差
，但桃園與高雄地區近月房市交易量，甚至比奢侈稅上路前更多，分別是5116棟、4025棟
。蘇啟榮認為，桃園房屋交易量多過台北市，顯見奢侈稅後自住客純度愈高的區域，受到
政策干擾愈低，也是目前房市交易熱區。
3.心得或感想:
買賣棟數移轉數量創新高後，之後應該數量就會慢慢減少了!
未來五年應該還是以自住客為主要市場~新北桃園台中高雄還會再燒一陣子!