1.用投報率來算，年收12萬元是分子，分母是進價500萬元，得42年回本，投報率是
2.3%。
2.套房若在12坪以下，目前是新光能貸，年息5%綁約兩年，
12坪以大多數銀行不貸，會貸的很少，利息是超高，絕對不要買套房。
3.因為，貸不高他日要賣時，你的買方也得面對貸款問題。不買才對
4.收租2.3%付利息5%當然不划算。
5.台北市的預售屋日後收租投報率約0.7%。中古屋約1.2%。套房約2%
6.就第五條來看，房價漲了，房租沒有跟上來。投報率才降低。
7.就第六條來談，房價依據財富，台商回來，財富增加，房價也提高
房租是依據所得的四分之一來租房子。薪水二十年不漲，房租也二十年不漲
8.所以，教授所談的，不吃不喝多少年才買的起房子，跟本上是錯誤的
薪水只能用來比照房租，這就是帥過頭理論
改天我有空，我愿意集合全國教授教他們房租房價與財富薪水的相對論。
他們書讀錯了。我是太忙了．有空我就參選總統了，我先賺錢。用錢來買票
我先算花多少錢
※ 引述《kuogary1 (桂冠)》之銘言：
: 看到一間套房 今年十八歲
: 台北市開價賣五百萬
: 一個月月租金收益可以有一萬(保證租得出去的金額)
: 一年算十萬就好(兩萬維持費)
: 因此，如果這棟屋子可以活到38歲
: 就會有200萬的收益
: 等於今天是用300萬買這間房子
: 比照附近38歲以上的房子房價
: 大概這個歲數的房屋腰斬後的成交金額就是在300萬元附近
: 因此，這房子值得買！
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