回文好了
針對台灣租屋網的租金行情表，這類型網站數據根本就沒參考價值
591有規定只能寫室內實際使用坪數，台灣租屋網沒有
沒參考價值的原因在於
1.分租套房膨風免錢的，權狀30坪沒增建，隔5間，也能跟你講一間有8坪
2.權狀20坪含車位，租金18000，車位租金另計
網站不會扣車位，不會幫你加車位租金
而是直接18000/20=1坪900元
3.新一點的獨立套房，一堆權狀快20坪，事實上室內才8坪
網站就是坪數你填多少，他就照算
而事實上真正的承租方跟出租方，在談的時候只會針對室內實際使用坪數
所以從來沒租過房子或是出租房子的人
看這種網站，所得到的單坪租金資訊
當然會跟現實生活，真正的承租出租方的算法有落差

結論是台灣房租到底漲了沒..

感受不到漲的趨勢耶...

就算我跟你講，我的職業因素認識很多房東，都說稅漲很多就要把租金調漲，你也聽不進去，所以你覺得這問題有意義嗎

你說你有很多房東朋友都說不會漲，不就完全沒得討論

房租沒漲沒跌，部份店租漲了，也有部份跌了我的結論是房租算是沒漲沒跌

有些房東想調漲來cover稅金部分這是有可能的.但Guess兄方便的話可以再去問問調漲後的房子還好租嗎？若是以前平均下來一

年可租出10個月.調漲後變成只能租出6個月的話.這其實對房東並沒有實際的效益...何況現在出租的屋子其實並不少

結論是房客忍痛追價 還是 房東忍痛調降，可能要擲杯

有些房東心態是很奇怪的，我遇過的例子，正確數字有點忘

大約2年前就拿出來租了，要租43000，一年都沒有人出過價

問十個房東，有十一個都想漲價，這不是常識嗎?

好不容易有人出42000，訂金也給了，房東就是堅持43000

算給房東看，差1000元一年也才差12000，你空一年少幾十萬

他說他不需要仲介來教他，現在都空2年多囉

相信堅守房價的房東是有.但我想追求實際獲得的房東比例應該

更高.所以租房者目前也不用擔心租金上漲的問題.畢竟還有很多的選擇可挑..

還不是摸著鼻子面對現實，不然租金早該跟著房價飛天了

如果稅大增，房東會 1.漲 2.漲了沒人租只好自行吸收

3.租不掉低價拋售 4.高價賣 哪個啊？算命仙如果算得出來他就算得出來民國幾年台北市房價會崩盤了XD

睡了ㄧ覺，好熱鬧，原文竟然刪了，好文啊！

G大說了我的想法，唉

推

我最近看的租..是漲。會漲的地方..都還是一直漲呀!

房子沒租出去的屋主不叫房東吧O.Oa 哪種沒人租的開價就跟賣

房子的開價看看就好。就好像一堆人想娶林志玲，聽聽就好。