作者:
ftyu (wei~)
2012-09-05 08:41:25: : 絕大多數如果沒在幾年前買房，就是租屋，每月房租3、4萬的比比皆是
: : 反正房價就等崩盤，崩不下來就每月租，租金相對便宜太多了
: : 在台北市，人人都說投報率2%，但我租房這麼久，3萬房租的房子
: 曾幾何時投資報酬率只要要求2%就好了?!!!
: 也不過是今年初的事，房仲在提，我沒記錯的話投資報酬率說的是5%
: 在看看下面的1800掃貨之說...
: : 每次問房東1800萬賣不賣，房東都只回我：如果我有幾間，他就跟我收幾間...
: 房價1800萬，租金3萬，投資報酬率才2%而已!!!竟然是有幾間就收幾間??
: 那這投資報酬率的要求，會不會標準太低了???
: 那些房價超過1800萬的更不用說了，投資報酬率更是在2%之下
: 好!!就算房租算你1個月4萬好了，1800萬的房價投資報酬率也不過才2.6%
: 以上都還未算入你房屋沒租出去的機會成本，以及房屋的修繕支出...
: 投資?!!別傻了，當大家是潘納嗎??
: 所以租金3萬，房子賣超過1800萬，房價不就是不合理嗎?!!!
: 如果知道不合理還買，不是你有錢沒地方花，就是你不知道它是不合理的
投報率2% ... 已經比大部分的股票都還低了
股票大概還有 4~8%的投報率
為什麼現在房價在下跌了 還不賣房子??
主要是因為房子賣了就是全有全無
不像股票可以調節張數...
至於為什麼不賣?~ 只能說這是一種投資者的心態
你靠這房子賺了很多差價 但明明知道未來會有一波段的下修(下修幅度不詳...)
對目前的物件還是具有信心 認為下修結束之後還會井噴...
當初宏達電500
作者:
ujma (入雲龍)
2012-09-05 09:23:00槓桿操作+風險 要打敗股市輕而易舉 不過你說的是大部分人喜歡拿房市和其他金融資產比較者的迷失
作者:
CDW (Big Action)
2012-09-05 09:29:00所以原PO迷失了嗎??? XD
但是，來自股市的人還是一年看漲看跌各一次，我是一次連看三五年。我也不會一年之內，看漲又看跌，這就最大的不
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-09-05 09:34:00周轉率差太多了，股票通常半年成交量會超過公司總股本。房子10年總成交量也不會有當地區域的房屋總間數。
神於2007年云房價以盤代跌08年初是買點12年買房必out
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:11:00懶得理你
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:12:00至少我現在滿手現金 你呢? 手上還是預售屋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:13:00除了持有數十年的幾間舊屋 現在連買屋都不想
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:17:00我體會你滿手房屋的緊張心態 但你累了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:18:00高檔 給自己灌迷湯 只會把自己害慘 醒醒吧
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:21:00科科 這就是以前的我
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:23:00可是我現在 不會這樣罵人 因為這幾年大賺 讓我感恩
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:24:00以前 筆戰 我就是要贏
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:26:00而且口不擇言 但是這幾年 變很多 可能是因為到處看看
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:27:00領悟不少 應該說學習很多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:28:00你在期貨輸掉千萬 應該也會有領悟
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:29:00我不希望 你在房地產又跌倒一次
期貨輸掉千萬 拜託~也要有千萬給他輸 XDDDDDDDDDDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:39:00又是神 逞口舌之能 又不會贏 更何況贏了又如何
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:40:00管好自己投資風險 落袋為安才是真的
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 10:41:00play神來神去真的很煩 像帥大跟stock表達自己看法不很好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:42:00房板是很自由討論的地方 至少我還沒有被永久水桶
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:43:00以前在MRT板 批評高捷運量會很差 和板友論戰 還被永久水桶 要聽真話假話 自己判斷
我覺得大家聽自己覺得有益的話即可 畢竟結果自己負責
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:48:00現在脾氣改很多 變成溫和理性 偶而酸一下而已XD
像怪張教授害他沒買到房的這種最可悲...............
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:56:00看空 並不是因為等跌下來 準備買屋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:58:00而是台灣把資金耗在房地產 對國家生產及競爭力不高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 10:59:00以前過度壓注房地產 泡沫化的結果 帶來金融危機
作者: superben (班尼頓) 2012-09-05 10:59:00
房板之神 v.s 包租公之神，糾竟誰會勝出? 我們繼續看下去
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:01:00台灣不堪再來一次~ 因為國力不強 很難再爬起來
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:02:00西班牙 在10多年前 亞洲金融風暴之後 更加壯大
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:03:00沒想到 也是玩房地產過度 變成這樣 但有歐盟可以幫忙台灣呢 靠誰 以後要靠中國嗎
作者:
docose (風華之語)
2012-09-05 11:04:00台灣人一堆幾乎所有身家都在房地產的....他們守住價格寧願不賣也不便宜賣 很難跌吧....
作者:
Kael 2012-09-05 11:05:00推文連結也太好笑了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:07:00如果很難跌 SARS時 就不會跌到那麼低價格 是浮動的 不是固定的
作者:
Kael 2012-09-05 11:09:00可以分析一下 下次買點是民國幾年嗎??
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:10:00不知道但這幾年 我都不會買
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:11:00民國94年 95年進場 到100年 101年下車 長波段獲利下車
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:12:00我的看法跟stock一樣 台灣快可以存人民幣 4%+強勢貨幣
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:12:00不可能都是買到最低 賣到最高 吃中間那一段就夠了
作者:
docose (風華之語)
2012-09-05 11:12:00應該是說 價格都被帶上來了 心態上不可能再便宜賣
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:13:00認同K大 我就是要存人民幣
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:13:00將是資金一個重要的宣洩口 是對是錯就參考看看吧!!
作者:
docose (風華之語)
2012-09-05 11:13:00當大家都漸漸願意接受貸款20-40年房貸 總價頂多盤 不會跌了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:14:00台灣境內 若開始辦理 我會把比重拉高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:16:00現在投報率太低了 玩店面收租 沒有價差
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:16:00快了 我講個我聽到的 台灣壽險業這幾年積極西進
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:17:00其實現在在大陸 這些據點都是賠錢的 但為啥還要衝
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:17:00不少投客轉進台中美術館園區找店面
作者: tokyobanana (東京香蕉) 2012-09-05 11:17:00
想買忠孝敦化站 明曜百貨後面的三普華夏 有人賣嗎
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:18:00台灣投報率太慘 錢搬來大陸存還有4% 風險怎算都比買3%不
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:18:00台灣銀行如果大規模對陸企放款 真是危機
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:19:00他們的帳 會計師制度根本不健全
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:19:00到的房地產划算 當笑話聽聽吧 !!
不過聽到最新的消息 大陸不會讓台灣人用一樣的利率存
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:20:00他們不是對陸企放款 是對這邊銀行業大額存款跟台企放款
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:20:00最近南京東路有間路邊店面要賣 開8800萬 收租才9萬/月
貨幣清算最大好處是 台商開心錢終於回來 政府等查稅
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:21:00投報率連1.5% 都沒 買來心酸的
作者:
Kael 2012-09-05 11:22:00民國94年 95年進場 到100年 101年下車 長波段獲利下車這種事後論誰都會講吧..跟股票板一堆人一樣..
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:22:00那當然你可以查以前的文章
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:23:00我94年就在房板了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:23:00錢現在回台灣管道很多 你拿銀聯在ATM就可以領台幣
就好像PTT這邊95%報年收都是超過250 千萬仲介都在這
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:24:00搜尋一下 以前的文章 不就明瞭
作者: tokyobanana (東京香蕉) 2012-09-05 11:24:00
stock 三普有沒有人要賣?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:25:00你要去房仲吧 我找當地的 CALL你
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:25:00對呀 之前c大在Salary板有分析 約3%仲介年收百萬
作者:
herzog (我超越你了)
2012-09-05 11:26:00台灣人大陸人存利率一樣的 只是現在也慢慢調降了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:27:00說錯 4.9% 在Salary板17344篇 板上都250 超神人
作者:
herzog (我超越你了)
2012-09-05 11:28:00錢存大陸 然後在台灣用atm提款
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:29:00但從4%往下降跟台灣哪個有利? 又強勢貨幣 業務超好推
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:29:00在香港存人民幣就可以
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:30:00大陸也行啦 花個3w跟個砲兵團 白天無聊去銀行開戶卡拿回台灣就能領台幣 超方便!!!
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:30:00我之前是去香港辦 心理會較安全XD
作者:
herzog (我超越你了)
2012-09-05 11:30:00聽說ATM提款的匯價 大約是買賣的中間價
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:31:00畢竟中國境內的銀行 保全管理 還是沒信心我說的保全 指的是帳戶管理
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 11:33:00山寨卡很多
作者:
PMN (pmn)
2012-09-05 12:21:00原來 ph = 包租公之神
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-09-05 12:22:00
某人見笑轉生氣躲起來了? 滿手套+期貨賠千萬 哈哈哈哈哈
作者:
Kael 2012-09-05 12:28:00某人可能覺得24小時上批踢踢.是很值得炫耀的事
作者: Westzone (鋒之痕) 2012-09-05 12:48:00
樓上是新來的喔，S大出現在房版多久了..
作者: Westzone (鋒之痕) 2012-09-05 12:49:00
不怕死的現在就盡量去貸一兩千萬買房..
樓上才是新來的吧? 仲介對空方不友善也不是第一天了...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-05 12:54:00雞排準備好了，請問現在是在吵什麼
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 13:05:00在中國境內銀行保全還好 只是很多要臨櫃辦理的事很麻煩!!至於銀聯詐騙很大 大陸人多白癡多詐騙多也不奇怪
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 13:11:00herzog講的對 銀聯ATM提款的價的確是匯率中價
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2012-09-05 13:25:00有宣稱三年漲40%，就自己找金主全包好了，一年還有10%的利潤
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2012-09-05 13:26:00現在有那些投資可以這麼穩賺，還一直出來說!!!!
作者:
kage01 (嗯)
2012-09-05 13:45:00Cirrus提可以嗎?
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-09-05 13:45:00看完整篇好累 只推play很煩
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-09-05 13:53:00樓上大大講的這句話真的非常自相矛盾
作者:
Kael 2012-09-05 14:21:00精神勝利才是王道
作者:
Kael 2012-09-05 14:22:002005年喊空到現在都7年了..再喊個5年也沒差多少
作者:
cka 2012-09-05 14:25:00不會全有全無啊 你買個十間 就可以用間數調節了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 16:01:00Kael 2005年買屋了嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 16:02:00沒買 你在喊燒甚麼
作者:
vvvi (don't you see?)
2012-09-05 16:45:00投報率不是這樣看的 你1000萬的房子 本金可能是500
作者:
vvvi (don't you see?)
2012-09-05 16:46:00租金扣掉另外500貸款的利息才是投報率 這是排除房價漲跌因素
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-09-05 17:16:00連結裡，一定不是我信仰的神～
作者:
HSTim (科科)
2012-09-05 17:42:00忠孝東路很多1%以下的店面..還是一堆人搶耶
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-05 18:12:001%以下的店面很多人搶 是在忠孝東路哪
很忙，何況那一千萬是滿痛的，不過已經是好幾年前的事了
你太強了一千萬紙上富貴....小弟配服 如果是我真的會很痛 虧一千萬 被拿出來講 會很痛
作者:
decay (芽虫)
2012-09-05 22:51:00住家能買4200萬的標的, 這也是本板少有的
但他自己也說以前他是投資客 這樣鄉民也要拜他為神嗎?
作者:
decay (芽虫)
2012-09-05 23:13:00神的信仰每個人不一樣, 有人是佛祖, 有人是耶和華
作者: saplpa (adidas) 2012-09-05 23:56:00
再過幾年大家都拿人民幣了 誰還留在台北? 塊陶阿~
中國最近也是問題很大，現階段拿其他外幣可能比較好一些
作者: ravelson (TAIWAN) 2012-09-06 01:04:00
還好我人民幣定存兩年 還在以前的利率 工行應該沒問題吧
明明是PLAY大要酸STOCK自以為神 為何要拖大家下水虧損1000萬有什麼好談的?那也要有1000萬可以虧
不管事實真相如何 反正也是虧PLAY自己的錢 沒啥好痛