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2.內容:
房貸管控 可能納入高雄、台中
2012/09/20
新熱錢、新泡沫 央行宣示打熱錢 「首打通膨、輔救經濟」 利率傾向不動
【聯合晚報／記者陳雲上／台北報導】
央行將重申緊縮性的房市信用管制措施，並進一步宣示「打擊熱錢」的決心。不排除下午
理監事會中將重申緊縮性的房市信用管制措施，甚至針對尚未列入房貸管控的高雄、台中
等地區房貸採取必要的管制措施。
歐、美、日央行接二連三無限量攦錢，全球再次陷入「熱錢新火花、資產新泡沫」的通膨
危機中，加上8月台灣消費者物價指數CPI衝上3.24%新高，央行高度關切，使得今天下午
央行第三季理監事會預料央行的貨幣政策將以「首打通膨、輔救經濟」為基調，現行
1.875%的重貼現利率傾向不動，但央行將重申緊縮性的房市信用管制措施，並進一步宣示
「打擊熱錢」的決心。
由於歐洲央行9月6日推出最新的無限量買債計畫-直接貨幣交易 (OMT)，9月13日美國Fed
推出無限期的第三波量化寬鬆政策QE3，加上日本昨日加碼再祭出10兆日圓救市，主要各
國央行的瘋狂攦錢，已讓全球金融、商品市場再次面臨了資產泡沫的通膨新隱憂。加上國
內928房地產大檔期再次推出逾2000億元的新天量，尤其高雄、台中等地房市近期飆漲，
資產泡沫風險升高，更讓央行高度警覺。
目前央行的房市管控，已針對大台北住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區
高於5000萬元的豪宅，限縮貸款成數不得超過6成，且無寬限期，也不得以修繕、周轉金
或其他貸款名目增加貸款金額。
近日更是要求大型行庫將土建融貸款利率全面提高至3%以上、房貸利率拉升至2%以上，不
排除央行在今天下午理監事會中將重申緊縮性的房市信用管制措施，甚至針對尚未列入房
貸管控的高雄、台中等地區房貸採取必要的管制措施。
至於重貼現率方面，央行從去年9月、12月及今年3月、6月的四次理監事會中均維持利率
不變，重貼現率可望續維持1.875%不變。
市場人士指出，目前台灣的經濟問題，出在出口連六個月衰退、及民間、外資投資不振，
並非降息可以改變的。唯有靠歐美等全球大環境改善帶動，因此，在現行銀行體系資金寬
鬆、利率已低到地板價，如，昨標售的10年期公債最高得標利率降至1.187%的歷史新低，
降息空間有限下，預估央行本次理監事會仍將維持利率不動。
3.心得或感想:
無