1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120920/34521198
2.內容:
高市賣多買少「熱假的」
Q3委售量增58％ 交易卻少14％
唐郡威攝【吳苡辰╱台北報導】今年第3季全台7大都會區房市交易多停滯或衰退，不少
屋主想趕在實價登錄資訊公布前，賣好價錢，使第3季全台平均委售量較上季增42%，又
以高雄市季增58%最多，但觀察也發現，高雄市第3季交易量較上季減少14%，量縮最嚴
重，呈現賣多買少，房仲業者表示，「高雄房市熱很可能只是假象。」
2012年7大都會區交易量據台灣房屋調查全台7大都會區房市變化發現，第3季除台北市
與桃園市交易量較上季增加4%與13%外，其餘皆衰退。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴
說，屋主看好未來房市，對售價堅持，但購屋族卻想等待10月開放查價後決定，導致議
價時間拉長、交易量減。
屋主趁熱潮出清
交易量衰退14%最多的高雄市，第3季購屋族網路點閱率也較上季減22%，但委售量卻較
上季增加58%，居7大都會區之冠。高雄在地仲介表示，年後高雄房市變熱，尤其近期興
富發建設以每坪230萬元購地消息傳出後，更讓許多屋主也趁此波熱潮逢高出清。
看屋組數少4成
但根據台灣房屋統計今年高雄市第3季平均房價，為每坪11.3萬元，較去年平均房價高
出13%，突然拉高的房價，與甫上路的實價登錄，都讓購屋族觀望，使成交量明顯減少
。
台灣房屋高雄博愛特許加盟店店東李魯昌說，雖然屋主想獲利了結，8月後委售量增加
3成，但多數購屋族卻想要等10月實價登錄資訊公布後才決定，來店看屋組數減少4成，
成交量也從每月約11戶，降到8月只剩8戶，9月狀況未見好轉。
「高雄交易熱絡只是短暫現象！」東森房屋董事長王應傑認為，高雄產業外流，就業人
口不足以支撐房市，呼籲購屋族「不要見高就追！」
航空城加持桃園
反觀交易量季增13%居冠的桃園縣，因有桃園航空城、五楊快速道路等興建利多，且因
交通方便、價格相對合理，不僅受購屋族青睞，也是近期房市交易最熱絡的區域，委賣
量季增32%最少，網路點閱率也僅減少2%，與高雄房市相反。
交易季增量第2的台北市，委賣量季增32%，網路點閱率則減少3%，周鶴鳴表示，目前台
北市以30坪以下「小宅」及「帶租約店面」交易最熱絡。
3.心得或感想:

今天的頻果好怪 一堆空頭言論 還有專訪地產記者表報社的

不也就是收視取向。把各種觀點丟出來看哪個能造成話題

再持續用這話題做"深入"報導。標準媒體手法。台灣人都會喊媒體爛，不過都很乖會跟著媒體話題起舞。

反觀桃園XD~ 有2x年後的航空城.....

多空交戰中! 房子愈來愈多, 若屋主小缺錢拿來出租的話, 對想租屋的民眾未嘗不是好事! 像貝X莫X一間兩三

千萬的房子, 也有屋主裝潢好家具進駐後要租10萬...遠觀ˇ中

吃貨文無誤

高雄現在的房價 誰吃的下貨阿 供需明顯不平衡

空屋率高的嚇人 新建案還推不停 價格跟兩三年前比是翻倍有購屋需求的高雄人 不少是在外縣市工作的

莫非黎肥看壞台灣經濟,旗下傳媒賣出前全面空軍轟炸 XD

還是賤商保護費未繳足,所以報復性捅一刀?

我覺得逼建商仲介代銷去跟他買大量廣告還比較有可能= =

報紙報空頭=大戶出貨出完了

報紙報空頭?現在都報量縮價漲+南熱北冷吧~

報紙空頭居多，也有多頭算少數，看空的看跌的，已很多年

報紙無所謂的等別人出貨，那些記者是看到就立即寫出來登

載，然後忘掉，讀者跟著討論，就有一點太熱情了。記者是真不懂，財經記者要跑100種行業，無法懂房地產

報導和出書一樣，寫什麼會有人捧場就寫什麼

下廣告的又不是讀者

人之將死 其言也善 黎肥快把蘋果賣了

DeepV大，為什麼會是在外縣市工作的高雄人有購屋需求？

這群人又不住高雄

買房是一種投資，不是拿來住的。就跟買黃金一樣，你有看

過拿金幣去買菜買魚的嗎？都嘛等漲價賣下一隻老鼠~~~

我怎麼覺得媒體都是多頭 一堆都寫啥創高啥創高 啥熱銷