1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273283
2.內容:
被批打房不力 央行太沉重
2012/09/20
【聯合晚報／記者陳雲上／特稿】
中央銀行「打房」動作頻頻，但國內房地產價格卻是愈打愈高，央行屢遭外界批評。不過
，從央行職掌來看，央行能管的頂多只能針對銀行的授信風險、利率、貸款成數等進行管
控，其他太多土地面、市場交易制度面的控管並非央行管得到，單面批評央行失責似乎太
過沈重。
常見部分建商、房仲公司為了力撐房價，採取「交叉買屋、過戶」墊高單一戶的價位，以
偏蓋全誤導社會對房價的印象。
舉例來說，汐止某社區內一坪10餘萬元的中古屋等待賣屋賣了大半年賣不出去。但附近有
買家一口氣買下三棟別墅改建為八樓電梯住宅後，即喊出每坪45萬元行情。實際上買主即
是所有人，行情任由擁有土地房屋者，與地主自行交易的「參考價」刻意炒作墊高。但實
際上附近成交價根本看不到這種價位，這樣的「人為炒作」卻始終見不到主管機構的查核
、管控。
日前興富發旗下齊裕榮造以每坪230.7萬元天價買下高雄美術館特區2470坪土地，京城建
設在出售土地後再次高價標下另一土地，其間雖有業者土地地理位置或作帳等需求的買賣
考量，但當一塊土地以高於市場行情價的「偏高」行情成交後，主管機關沒人關切、任由
市場以「市場自由機制」的放縱行為來看，台灣房價飆漲，根本就已「隨心所欲」到誰都
管不著。
央行總裁彭淮南也曾建議將「房價」納入「物價」管控，不外是希望將房價「透明化」列
入重要物價管理，比照早年物價督導會報的查價精神，一旦有人趁機炒作房價，等同於早
年物資短缺時期，任意哄抬油、米價格者，一律重罰。
而物價督導會報就要進行實地調查了解，否則就算央行利率拉得再高，天價房價還是隨處
可見，惟有將房價視同物價等同視之，徹底查辦，才可杜絕炒樓歪風。
3.心得或感想:
無

快升息啊!!

阿不然咧

9A總裁怎麼可以學馬桶推卸責任呢

央行不打房

央行只是掌握利率　, 打房根本與央行無關

看來央銀行的最後絕招要出來了，限制貸款人的身高

打房只是個慣用詞，最好是房價跟央行無關

我沒說房價與央行無關，我是說打房不是央行該做的事

貨幣政策都無腦寬鬆了 哪有辦法管房市

央行四大任務裡頭就有有一個是維持金融及物價穩定

你說飆高的房價，央行有沒有責任管？

是阿~那打炒房投機客是央行該做得事嗎

維持物價（含房價）穩定，勿發生炒作飆高，絕對是央行的責任

你一直在講的是物價通膨，我在講的是打房~有這麼難分

是，不管就維持物價穩定或金融監理角度，央行都有責任X打擊房價投機

嗎?政府賣地給財團養地炒地皮，投機客貸款炒房，這是

打房就是打擊房價投機，避免房價膨脹啊

政府的責任，央行沒那麼神通廣大

不是，我沒有聽說哪個國家為了打房而升息，這根本不是

央行把利率降到這麼低，又放出這麼多新台幣，這是房價這麼高

的主因，央行貨幣政策效果比你想的有威力的多

央行降息是因為要降低借貸成本來刺激消費，不代表可以

讓投資客有更多的炒作空間，像中國除了寬鬆貨幣外還能

新聞明明說央行有開槍啊，子彈呢？？

透過政策來打擊投機客課 空屋稅,實行限購令等

台灣法律就是有太多漏洞才能讓這些投機客恣意妄為當然政府官員　立法委員等財團代表都是元兇之一

房地產跟股市一樣應該要回歸市場機制，不需要特別利用

上有政策 下有對策 唯有升息 無所遁形

調控匯率的方式來打房，影響市場慣性最後只會適得其反

我覺得利率本來就是雙面刃 要靠利率去打房 打下的不只是

房價 甚至是連帶台灣整體經濟也被打下

長期被洗腦升息會很慘

9A是對的，懷疑9A就該死！

推 newstarisme: 央行只是掌握利率　, 打房根本與央行無關奇怪 一開始說打房跟央行無關怎麼扯到後來變成鎖定在降息跟匯率上?

這個時候降息 的確應該考慮更多

但低利政策不是今年才有 台灣低利環境已經維持了十幾年

就是因為央行這十幾年一直維持雙低 才導致房市炒高+現在缺乏武器去對抗國際經濟衰退及QE通膨

我一向不贊成現在應該大幅升息 但,十多年的雙低政策導致目前進退兩難的困境,央行難辭其咎

要說央行沒子彈, 也是央行自己搞出來的

台灣如果現在升息應該會成為全世界的大新聞

如果升息是為了打房，可能會成為各國的新聞專題

如果升息吸引大量游資來台，房價還真的崩盤就會成為經濟學的教材了

雖說從現在看過去決策 難免有失公平 但即便從現在來看也不知道過去哪個時間點升息 會是好事

現在哪個國家央行還有子彈來降息的?!

台灣央行權力較他國已大許多 還標準公務人員心態 推諉責任

幹了14年將近75歲的9A總裁何時要下台 台灣都沒人才嗎???