1.來源連結:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20120923/143750
2.內容:
永慶房產集團統計奢侈稅前後一年房價，五都各有8~20%的漲幅，台北市從2011年奢稅前
每坪均價54.45萬元漲至現金的59.3萬元，新北市則從25.48漲至28萬元，台中市為12.37
至13.1萬元，各有5~9%漲幅。
南台灣近期房市火熱，台南市從8.38漲至10萬元、高雄市為10.51漲至12.7萬元，成長皆
約20%，奢侈稅上路是否抑制房價成效尚未看見。
學者表示奢侈稅不能取消，必須先量縮價才能跌。
3.心得或感想:
果然和大家當初猜的一樣，奢侈稅不能打房，但又不能取消。還是留著吧!
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奢侈稅本來就不是打房 而是政府要從投資客手上分一杯羹

因為全部都被投資客賺去政府不爽 跟那些窮苦人家一點關係都沒

哪裡猜的一樣?奢侈稅很有效啊XD

錯了, 奢侈稅的效果本來就是從量先顯現, 量縮價平之後才會進入價跌的階段

請參考 #1DgSByiK

因為不夠奢侈，所以奢侈稅看起來沒啥用

現在應該很多屋煮的心態都有開始鬆動了吧

如果真的沒用 那為啥一直有人想要廢?? 會叫就是會痛

有用。量縮得很嚴重。但目前價格還沒鬆動

均漲是不一定,我常說的:不會跌.建商就是寧願房子放著不賣也要跟你耗

量縮不代表價跌，因為看不出來是委賣縮或委買縮

我感覺奢侈稅後，委買小縮委賣大縮，委買價平委賣價漲，因此造成成交量縮

不太需要看委賣縮或是委買縮

房市跟股市不同 房屋是有持有成本的只要持續量縮 賣方最終是得投降尤其是槓桿玩很大的建商

你錯的很大，錯估情勢囉!

看歷史就知道誰錯很大了XD

#18028這篇也沒考慮到 買屋的人也縮很大

之前很多仲介都說投資客占七成 自住只占三成#18028這篇就是只看委賣量縮 卻不看委買的更何況 我一開始就說了 哪一邊量縮其實根本不重要

委買沒有縮很大

只要持續量縮 賣方終究得投降

程度差多 並沒有需求大於供應的情況等著賣房子的也很多啊XD大家忍著不買 量縮的結果就是賣房子的人得投降一年10%左右的成本不是開玩笑的

I大不挑戰寫篇美國張教授小咖本人感到難過(啜泣

現在這版都被沒事幹愛鬥的房仲占据

I大要跟P大開一篇 辯一下嗎??

我的想法是只要房價一直漲 等買的人會很多但只要房價一下跌 你會發現買方都不見了因為原本要買的全不變觀望

這也就是為什麼建商開價 死都要往上開

你平開 又或者 開低只會造成無人買房

等一下,這篇裡面,沒有所謂愛鬥的仲介耶某人的發文心態.....

我不是仲介耶!何必辯呢?看法不重要,做法才重要要向總召學習

美國崩房前也是持續量縮 不過台灣不一樣 上看10000000/坪

可以繼續耗 成本划算可以繼續 現在看來 台灣是差一點的日本

好一點的中國 這個趨勢早已成形 現在要慢慢給你看證據了

歷史顯示量縮受到壓力的就是建商，

這些無良建商現在才會靠邀奢侈稅，

有的人說什麼屋主不會降價，不過是混淆視聽的說法，

真正的降價本來就是要靠建商，持有的屋主自然也只能被迫跟進

建商要賺錢阿,銀行要保護投資,資金來自民間,政府要穩定經濟

還有多少相關從業人員的生計 要崩也要等全國一起崩的時候

政府的政客們一大票都是靠房產籌錢的,等影響到他們賺錢

錢時就會政策鬆綁了

高點量縮結果會__ 樓下你說呢?

兩年前為了選舉硬推出奢侈稅沒效, 再兩年選舉又下重藥

奢侈稅無效之後，我跟馬英 九通過電話，馬決定了，限購

台灣會有限購令，限制身高不滿175的人不得當房屋登記人

投資客開張一次可以賺三年，下跌的都是中古屋而已吧....

我看比較像是量縮價漲～一點都沒有量縮帶動價跌的感覺～

有了奢侈稅～看來是投資客不賣的情形遠大於不買的情形～所以現階段根本就不可能跌價～供給都減少了～還跌什麼～