作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-25 23:50:331.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273629
2.內容:
打房見效？ 五都房市交易銳減兩成
2012/09/25
【聯合晚報／記者陳雲上／台北報導】
央行「打房」有沒有效? 據報導截至今年9月中旬，雙北房仲業已倒閉近一成、創下SARS
及金融海嘯以來之最。央行明天向立法院財委會的報告內容也指出，8月實施實價登錄制
度，且逢農曆鬼月，8月房地產市場交易量縮，五都交易量均較7月銳減二成以上，且多低
於去年同期水準，但房價仍居高，值得關注。
央行引用業者統計數字顯示，第二季新推案價格 (國泰房價指數)續創新高，較第一季上
漲5.7%，主要反映推案仍以高單價個案為主，惟議價空間持續擴大。至於成屋價格 ( 信
義房價指數)較第一季回漲8.0%，較上年同季則是下跌2.6%。
但從市場供給面來看，今年第二季核發建照執照總樓地板面積年增率為-0.3%(其中住宅用
為3.7%)，7月年增率再降為-11.8%。
同時央行99年6月起採行選擇性信用管制，控管特地區購屋及土地抵押貸款，確實「已見
到成效」。如購置住宅貸款餘額成長趨緩，占放款比重下降，由99年6月的27.60%降至今
年8月的26.71%。特定地區新承作房貸金額占全體新承做房貸總額比重，由99年6月的
64.37%降至今年8月的52.53%。
不少民眾發現銀行近期不斷調升房貸利率，平均貸款利率站上2%。央行統計，特定地區新
承做房貸的貸款成數下降，由99年7月的63.91%降至今年8月的56.26%，利率更是由1.97%
上升至2.12%。
3.心得或感想:
無
作者:
gtguy ( )
2012-09-26 00:56:00打房到底是要打成交量還是打成交價....
應該跟打房沒關係吧...是因為民不聊生所以想買房的變少
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-09-26 01:39:00量先價行..你不能直接強迫賣方降價..但賣不出去..想變現的人
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-09-26 01:40:00也只能降價啦
作者: saplpa (adidas) 2012-09-26 02:35:00
彭總表示: 央行總裁一年年薪買不起一坪豪宅
其實我覺得效果已經出來了 雖說是否符合原先政策預期打房本來就不是要房價跌 而是抑止投機客在房市的短進短
出造成房價的上揚 現在成交量少這麼多 效果已經很明顯了
從國外來看 打房方法千百種 但總是先從量縮開始滴.
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-09-26 08:57:00最近好常看到建商的老板上財經台或是訪談節目
屁啦~我家附近四年前才4.8萬現在要6.88萬!什麼鬼呀!
一坪~忘記打了~以前沒錢現在有一小筆錢了~卻買不起了!!
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-26 14:20:00可以冒昧問一下 現在哪邊一坪6.88萬
作者:
bmv (================)
2012-09-26 22:04:00高雄公寓也有6萬..7萬的阿.還不少...
作者:
bmv (================)
2012-09-26 22:05:00可以去楠梓加工區那裡看看~~