看身邊的朋友, 有幸有房的幾乎都是拖著只還利息
開始繳貸款的就把房賣掉買另一間, 又繼續繳利息
以八成房貸, 每3年上漲20%為例 ( 八成房貸等於五倍槓桿 )
每三年可以賺到頭期款的100%, 可以再買入貴一倍的房子
只要銀行願意貸款行情價, 就可以永無止境玩下去
大家買一堆空屋, 互相賣來賣去, 理論上空屋蓋無窮多也不是問題
這一個交易模型受貸款額度影響最大
例如韓國就有實行月還款額不得超過家庭月收入之50%
兵行險著用其他方法融資, 就會產生更大的成本
除了用現金買房的人之外, 到底有誰在繳房貸?
作者: puffs (泡芙好吃) 0000-00-00 00:00:00
看來法拍潮不遠了
或是等寬限期過了 跟銀行談 或是轉貸 繼續寬線就好...過三四年 怎麼賣都是賺...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00樓上很愛反串喔？不累
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
只繳息,出租,2年以上,小賺賣掉;是真的這樣搞 非反串
想太多~~你這五年內買的房~二手不可能比賣的房價好
除非你是買舊房子~~現在拿來賣可以賺但房貸也繳飽了
作者:
twtwman (PTT遊客)
0000-00-00 00:00:00推樓上~~你買房是買新屋價賣是賣中古價~近期買的不可能賺
作者:
twtwman (PTT遊客)
0000-00-00 00:00:00真的會賺的也要10年屋以上~~但你真的有貸也快繳光了
作者:
twtwman (PTT遊客)
0000-00-00 00:00:00不過拿來租人繳房貸的確可行~~~租個20年~等於有人幫你買房
作者:
piggywu (piggy)
0000-00-00 00:00:00前兩行是房價上漲時可這樣搞,若房價跌,我不信誰會這麼做.
作者:
ujma (入雲龍)
0000-00-00 00:00:00台北市很多人都是這樣阿 越換越好 越往內圈換
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00每三年20%!? 會不會想太多
作者:
Boyzone (Boyzone)
0000-00-00 00:00:00過去確實每3年20%
雙北3年漲20%的地方很多....6年漲100%+的都有了