桃園的房子飆漲的這一兩年，
為什麼可以拿出來賣的房子會變得這麼少，
我真的不懂，
是因為奢侈稅的關係嗎?
搞得現在要買房都要在一堆二，三十年再整理過的房子裡去挑，
新蓋的那些，甚至5，6年新的那些房子都貴得要命…

說了你可能不信，屋主惜售

原因ㄧ屋主惜售，原因二投機減少造成賣量減少

建商會跟你說魯肉飯都要賣你64元了,通膨阿..#$%@

台中也好少 網路看爛了就那幾間

投機的功能有價格發現，提高成交量

拿出來賣的物件真的有比較少嗎?

林口 蘆竹 龜山 的好案子也好少

中壢也很少，桃園市的別墅好多 @ @

都是一些萬年賣不掉的物件 = =

有在看房子就知道了，根本沒幾個可以看

扣掉高高掛的又更少了

開價似乎合理一點的幾乎都是如花件結果如花也成交到了志玲價

p大如果是先不談委賣量 房市交易量近期大概也好不到哪

因為沒有辦法查出委買量啊！

說的 (少打兩個字)

其實買氣還是有的，尤其相對於賣量而言

想買的人當然有 但買賣雙方心裡價格差距太大 就很難成交

房地產一向就不是容易成交的標的物

現況就是量雖少，但一直默默推升房價

房子本來就只能賣給一個買的起也願意買的人

對絕大多數人而言都是不能接受或買不起的價錢

p大教你一招 房價立即噴噴 你試著把租金提高三千到五千

房價就噴了台灣租金太低也養了一批有錢不願意買的人

前一年或許有吧 但今年在台北說實在感覺不太到房價在漲看永康商圈有沒有漲

感覺?自己進場逛逛就好了如果我獨占台灣租屋市場才有可能吧！想太多

進場逛 逛的也是開價 也不是成交價 你前面推文都說得很明白了

有在看房子的沒幾件可看 價格稍微合理的都是如花價

屋主比投資客貪心，一輩子只賣兩三間，每間要賣高，明年

你可以出價試水溫啊！

鐵定比今年賣的高，當然今年不會賣。

認為沒漲，就出去年行情價斡旋看看啊！

結果如花價也成交到林志玲價

你可以出去年如花的行情價試試看

你不會買用林志玲的行情買如花價 我也不想阿

如果根本沒在看房子，只看媒體和房板就認為房價如何如何

會誤判

只是有些不看房的拿林志玲的行情去買如花物件而已

你可以用去年如花的行情價斡旋今年的如花件啊！

有件事情想問 為啥要去斡旋如花件??? 你都不喜歡的物件

還去斡旋談價格?

如果現在如花能買到去年的如花價，我會要啊！

你可以放心，你買不到的不要只是看新聞和房板幻想現在的房價走勢

再再思考 台灣自有住宅率高+當下房價過高

去掉投機行為後 其實並沒有這麼多人需要買新房

有錢養老婆小孩比硬扛一間房重要

有很少嗎？看看591...其實沒有很少啊…

想太多了啦~過去幾年的量價就是投客炒出來的 不然市

場有正常的供需 才不會因為奢侈稅就什麼量都沒有

不過這樣不表示價一定會馬上跌 還有 拜託修正一下政府在打房這樣的觀念 錯誤的資訊也會讓你誤判行情

名下超過一間房就給他抽下去阿 可惜這是不可能實現的

不可能的啦~看看二代健保 制定政策的都先排除自己

的權益避免受損 現金官員手上房產有多少?

投機行為不是一無可取的，沒有投機的市場也是失靈的

如果所有屋主都是自住和長期置產，誰願意低價賣?

但投機客要短進短出，低進高出，合理利潤就賣

所以投機客手上反而可能有CP不錯的物件我就和投機客買過二間很滿意的房子

適當投機可刺激市場 但現在已經證明 這市場只剩投機滿意的房子不一定只能跟投機客買啊~跟換屋的也OK

只剩投機??????怪了，我周圍還沒幾個投機的耶！換屋的有鐵板底價，不一定會便宜賣

有正常的供需 那量跑去哪?

兩年前房價也是一直噴 就沒有鐵板底價?奢侈稅讓量縮正常 不過也縮得太離譜

如果房價漲只因為投機，那現在沒投機了，房價該崩啦?

結果還是在漲啊！

房價不能放空吧.....

看空可以賣啊！

當然~但怎麼會賣不掉?雖然我知道成交的都是板友的房

沒賣掉的都是其他人 業績不好的是其他仲介

我認為是普遍負擔不起加上本來要炒短線的量不見了

不過這只是我個人想法 板友業績依然強強滾

因為很少屋主看空，就算看空者也是自住或置產所以委賣的都是天價啊！

都只想創造行情，而不是遵循行情

之前委賣也通常是當時的"天價"難道當時都是佛心價?

明知道會漲，誰要賣啊？

所以我推論是買不起 不然一定漲的當然要買

中正藝文，南崁，八德，青埔一定都是漲的啊，沒人要賣。桃園跟台灣其他地方不同。

沒有買不到的房子 只有買不起的價格

反之亦然

桃園這一定會漲的地方，屋主當然是惜售囉！想買就加價吧~