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2.內容:
長虹：Q4房市頂多持平
2012/10/08
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
長虹建設董事長李文造昨（7）日表示，台灣經濟不見起色、房價基期已很高，第4季雖房
市傳統旺季，但市況未必會熱絡，他預估，即使近日有第3輪量化寬鬆（QE3）政策加持，
本季房市頂多持平。
其中，大台北地區因土地資源稀缺、供不應求，房市仍有基本盤支撐，台北市將成「價漲
量縮」格局，新北市則持平、捷運站周遭有上漲空間。
不過，針對近期市場熱絡的中、南部，他認為房市供給量大，產業發展並未邁大步、就業
機會也沒大增，只是「微弱補漲」，應審慎看待。
李文造分析，大台北地區房價過往已漲約1倍，近日未漲到1 倍的區域已開始補漲，如淡
水交投就頗熱，而深坑、鶯歌、基隆等地後勢也看俏；但漲逾1倍的區域如林口、新莊副
都心等，交易則有停頓之勢。
李文造被房地產業界視為「景氣鐵嘴」，長虹亦是業界績優生，今年前8月已賺進一個股
本，每股稅前盈餘10.97元。他昨日首度對第4季房市景氣發表看法。
他還說，如果第4季的房市表現持平，那「休息一下」之後，明年還是能期待的；但若現
在還是「硬漲上去」，明年的走勢就很難說。
另一業界大老、遠雄企業團董事長趙藤雄則說，第4季房市市況不會比以前壞，近日在QE3
等利多加持下，買氣已轉佳。
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