我遇過更誇張的
今天和我說有放出來的房子 問我要不要去看
我說 好!! 明天來去看
結果晚上和我說成交了
靠夭~~~~
重點是開價不合理 都破千萬了
不過南崁的房價有鬆動了 高價位的都降價在賣了 1500萬以上的
只有中價位的還在稱著 800~1500萬
低價位的.......統統跑到中價位去了
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※ 引述《disfigure (小陪)》之銘言：
: 在看了大概十幾二十間屋子後
: 終於第一次出價斡旋了
: 不過經驗不太夠 房子應該被別的客戶買走了
: 上來分享一下自己的經驗
: 也請版上前輩跟小弟分析一下狀況
: 和到底發生了什麼事情
: 上禮拜六早上去和仲介去看房
: 仲介說有新釋出一個物件
: 說開價很合理一定會被秒殺 但要禮拜六下午才能看
: 小弟回說下午要上班沒辦法看
: 仲介就說那就看禮拜日還有沒有機會
: 晚上上班時 仲介傳app來
: 說這一間已經在談了
: 所以沒辦法看 我說沒關係
: 結果仲介過一個多小時後又打來
: 說因為買家還要給父母看過
: 屋主怕有變數 所以又開放給大家看
: 仲介還說 買家用A萬/坪去談 後來談到A+5萬/坪 屋主願意賣
: 隔天禮拜日去看 覺得還可以
: 於是就用仲介所說的 A+5萬/坪
: 屋主願意賣的價位
: 總價1xx0萬下斡旋了
: 下斡旋後過了不到一個小時
: 仲介的店長就打來 說別的店有別組買家出1xx5萬
: 所以看我們能不能出到1xx5萬再加5萬的價錢去搶得和屋主談的優先權
: 會知道這樣是因為對方店長和店長很熟
: 所以偷偷透露
: 但我太太覺得那是仲介在抬價
: 所以後來就出了1xx6萬 比號稱另一個買家多一萬的價位
: 接著仲介就來找我 把原本斡旋的價位改成1xx6萬
: 於是我們就因此取得了談的優先權
: (仲介說是他們這體系獨賣)
: 當天晚上仲介和店長就說
: 屋主價格一直想往上加
: 因為別人一直說她賣太便宜
: 所以如果我們覺得價格可以的話
: 他們想晚上就把斡旋書拿給屋主簽
: 說讓屋主把價格訂下來不要再加
: 但我覺得不能都沒和屋主見面 條件都還沒談好就擅自轉訂
: 所以就沒答應
: 後來約好隔天晚上(禮拜一) 直接見面簽約
: 但禮拜一早上的時候 我愈想愈覺得不對
: 哪有都照仲介說的出價的
: 若要直接用屋主要賣的價格買就好 要仲介幹嘛
: 所以思考後 下午就跟仲介說要更改出價
: 改成A萬/坪的價位出價 仲介就說這價位的話
: 那就要把機會讓給別人談了
: 此時我們要求退斡旋 於是當晚仲介就退斡給我們
: 同時也說那這一間應該就會被別人買走了
: 還說另組買家和賣家已經約當晚九點簽約
: 今天仲介說 對方應該談差不多了
: 只是款項還沒到位 所以不能透露他們成交的價錢
: 總之應該就是簽約了
: 我就說那簽了就不太會改變啦 不然就要賠錢了
: 仲介就說是的
: 這整件事情我就一整個搞不清楚到底在做什麼
: 總之我們的斡旋書應該從頭到尾都還沒到屋主那
: 另一個買家也似乎確有其人
: 但有人可以一出價就逼近屋主底價
: (據仲介說法是只差了7萬) 我覺得滿不可思議的
: 有沒有版友可以分析這其中的眉角
: 到底這期間是發生了什麼狀況呢?
: 希望有好心人可以幫我解惑