作者:
gtguy ( )
2012-10-13 18:04:37超~~便~~宜~~的~~~
這間真的是 買 到 賺 到 ！
優點；1.台北市鍍金門牌，文山區依山傍水提早過養老生活！
2.不到千萬的低總價單身貴族套房，首購族首選物件！
3.離景美捷運站不到五百公尺，環狀線通車漲幅可期！
4.坐擁景美商圈，景美夜市步行可至，生活機能超優！
5.未滿五年新古屋，高樓層景觀佳，空氣清新無蚊蟲！
6.挑高客廳氣派完全無壓迫感，魔術夾層使用空間大！
就照上面這樣跟你爸說吧，看他心情會不會好一些....
最重要的是他是要買給你的，如果你顯示出來很高興很喜歡這間的話，
我想你爸跟你媽也許都會好過一些，反正買都買了。
要說這間的缺點，因為我對那也不熟，不過從你權狀那邊看起來，
這間的公設高了一點，34%，不過看在有夾層還在可接受範圍
車位我抓200萬，一坪如果用53萬來算的話721，
這樣算起來的話是921萬，不知道你媽買到多少，我猜是950上下?
當然每坪53萬單價跟車位200萬都是我隨便說說，
詳細還是要看該社區成交行情才準。
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00對了，板上很多外行都是用總價去打折的，從對折到九折都有看到那種推文就直接忽略就可以了，對這種低總價的房子來說
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00殺價空間是非常有限的。BTW，我不是在說這間開價合不合理
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00只是成交行情這種東西本來就是很主觀，但我可以肯定的說，殺
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gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00150萬，是買不到這個物件的。
作者:
OrcaLee (彩虹)
0000-00-00 00:00:00如果真覺得買貴就再加150萬賣掉 反正現在房市還沒下跌
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00機械車位不會抓200萬喔!
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00一般抓150萬 有些大樓抓120萬
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
0000-00-00 00:00:00喬治愛瑪麗都有人叫價近70萬/p了
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aitt (君子之交淡若水(M))
0000-00-00 00:00:00很多人會認為那個賣家不如去吃大便算了.可是說不定過沒多久居然成交了(只是不知成交在多少錢而已)
嚇死我了！景美房價有漲這麼多?? @@ 大概兩年前我也賣掉
景美一間套房(康橋原味)，應該是10年屋吧(賣時好像8年)
而且還全新重新裝潢，裝潢的比原po照片那間漂亮多了，也
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:008年跟4年差很大吧?
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00那你現在後悔了嗎 XDD
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00我也超後悔的:~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00物件、年份都不同怎比 更重要的是這兩年 雙北本來就漲翻了
所以我說了阿！我嚇到的點是"有漲這麼多喔?才2年耶！"
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00有，我知道某地 2年漲了30% :~~
大哥~你算算看！我假設原PO買800，扣車位算150，坪數扣車位剩13，這樣單價除下來是一坪50。我2年前賣那間單價
是一坪33，這樣漲幅差不多是50%吧！(不知道有沒有算錯)
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gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00先不管你當時多少賣 我只說一句話 現在中和十年新古屋
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gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00只是靠近"未來捷運站"就已經可以成交到50了 你覺得台北市靠近捷運站的4年大樓賣不到50以上?
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00弱弱一問 g大講的是哪一棟???
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gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00等實價登錄出來就知道嚕~~~~
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tkr (tkr)
0000-00-00 00:00:00kittyfifi講那當年成交價是毫無意義的事情
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ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:001千萬買套房..台北真的太威了