※ 引述《black1222 (夢想停止了)》之銘言：
: 明天要交屋(我是買方)，
: 本人貸款已進入履保帳戶，仲介費尚未給(永○)
: 房仲說會帶看驗屋動作，本身沒有帶額外的專業人士去驗屋，
: 所以有幾點問題發問，懇請板友建議。
: 一、驗屋清單網路上有，不過細節太多，有沒有哪邊是重點(例如說水電?)
: 二、屋內仍有承租者，根據買賣不破租賃原則，我會變成新房東，請問是否重擬契約？
: 三、之前看屋發現浴室天花板有變形凹陷，曾要求屋主和房仲一定得處理到好，
: 萬一明天驗屋屋主或房仲耍賴或拖延，如何處理？是否能寫下白紙黑字？
: 可以的話是註記在哪？
: 四、一旦驗屋完畢，仲介費也給完之後，後續(例如說半年內)有發生問題(例如房客
: 發現會漏水)，是否有辦法向前屋主或仲介做求償或要求處理動作？
恭喜你即將交屋
下略粗淺回答一下
1.網路有驗屋清單可以參考 民間也有代驗屋的公司可幫忙(需費用),
但好像多是於結構體勘驗較多
2.買賣不破租賃 所以 在交屋前 仲介或代書應該會買賣租三方先行換約後再交屋
3.你可以因為當初協議外完成 提出暫緩交屋
4.半年內發生問題等等 可以先向房仲提出問題 仲介應該會再找前屋主出面處理
當然 也有案例仲介或屋主相應不理的...
以上
祝你好運 :p