房貸信貸的貸款相關問題。歡迎補充。
從99年六月的針對性審慎措施，台北市+新北市的10+3，10是指市+3是指
淡水林口三峽，這些地點的房貸不得超過八成，其他的地方可以貸超過八成
實務上八成以上很困難。工業住宅會少一成。條件好的會多5%-10%。
但是針對性的地點再好也是八成。
信貸是你的薪轉的22個月是上限，有些人不用薪轉就看財力證明。
房貸的額度約為你的薪轉的乘上1.8。例子：
薪轉六萬元，上限是6*1.8=10.8百萬元
薪轉六萬，買到1080萬元以下的房子有貸到八成的機會，
計算方法是你的薪水的14個月是年薪，年薪的七成是還本息的上限，至少留三成吃飯。
一年還本息是2%+4%=6%，2%是一年的利息，4%是一年還的本金，若貸30年40年就減少。
如薪水6萬元，買到1000萬元的房子貸了800萬元，你還息一年是16萬元，還本金是32萬元，
一年還的本息是6%約48萬元，也就每月四萬元，也就是800萬元的千分之五。
也就是還本息佔了你月薪的66%，不得超過七成．除非你另有財力證明。
信貸是無擔保的，信貸要先借，然後才辦房貸，若先辦了房貸，信貸要等房貸八個月之
後才能辦理。所以，一般的窮人買了房子緊急辦信貸，然後才辦房貸，信貸房貸不可以
同一時間辦理，信貸的聯徵超過三間就不能辦理了，房貸不限。
信貸的利息目前是年息的4%-10%之間，看你個人的條件。
各種優惠房貸部份是政府補貼的，部份是銀行辦理的，如：內政部的安心成家方案
就是補貼利息