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房仲專家：房價回不去了 還是早點買吧…
【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
藝人楊謹華想買房喊了5年，至今還持續在尋房。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出
，5年前也就是2007年金融海嘯前，大台北的房屋每坪均價是35萬元，5年後的現在每坪均
價已漲到55萬元，未來雖然還有機會修正，但已回不去5年前的三字頭房價，因此建議楊
謹華不如趁早買。
徐佳馨表示，楊謹華喜歡鬧中取靜且離市區近的房子，加上坪數希望在60坪左右，因此可
以先從文山區或北投區找起，目前在政大二街附近的新成屋，都還可以找到五字頭的房子
，而位於景美或萬芳社區捷運站旁的新房，每坪則約在6、70萬元左右。
徐佳馨指出，除了文山區之外，也可以延著復興崗、石牌站等北投附近找起，目前每坪仍
有6、70萬元的物件，至於離電視台較近的內湖五期，或是民權東路六段的新案件，現在
每坪都已上看7、80萬元，有些甚至要上百萬元。
徐佳馨評估楊謹華的購屋需求，初估她的購屋預算約在4500 萬元以上，因此自備款至少
也要準備2000萬元，若加上裝潢費，則購屋預算至少要5000萬元。徐佳馨指出，楊謹華形
象良好，建商應很樂於邀請她擔任代言人，因此若有機會代言房產廣告，也可以藉此請廠
商介紹一些較好的案件。
徐佳馨指出，藝人購屋因收入較不穩定，通常都會面臨銀行貸款問題，所以自備款就必須
準備較多，她建議楊謹華若經濟許可，不如趁早買房，雖然房價未來可能會再修正，但已
不可能回到金融海嘯前的三字頭，因此現在買房就不要考量投報率，只要在台北市區買到
對的區域，仍有保值效果。此外，若楊謹華在海外有工作機會，也可以考慮到海外置產，
但自備款則要準備多一點。