Hi, 大家好
朋友今天有約看一間 "隔好的" 物件 , 來找我討論需要注意什麼?
然後他拿了張平面格局圖來..我們就在想, 有什麼是平面設計圖上
不明顯列出來, 且待會去現場也有可能疏忽的呢的呢？ 討論過後
有了下列心得, 跟大家分享一下摟
===原文直接轉貼 www.iampjchen.com ===
有自己蓋過, 或是改過的人, 一定會跟我有一樣的感覺
就是, 房子看不到的地方, 幾乎快比看到的地方還多….
自己改的當然是沒問題, 畢竟你從頭參與到尾,
所以, 這邊分享一些心得, 給如果你直接看到成品
或是要買格好的套房, 預售屋, 都是你要再三詢問, 檢查的重點
因為,…. 那些看不到的地方, 就只能看原屋主的良心了@@
1.問清楚公共管路間在哪裡, 廁所糞管和污水管怎麼走.
=> 我就有看過糞管做成明的在地上, 用木做遮住, 真慘！
2. 中繼水箱 和加壓馬達
理論上加壓馬達事不會裝在室內, 不過也是會發出噪音, 你得去看一下在哪邊, 畢竟真的在住人的時候, 總不能
一洗澡, 全家都要忍受噪音吧. 至於中繼水箱, 當物件在高樓層時, 大樓為了讓水能打到高樓層
在水箱內中了加壓馬達, 如果剛好裝在你這層, 那你可有得受了！
3. 如果是預售屋的話, 隔間要確定是不是"輕隔間", 平面圖上是不會寫的, 但你買到是會哭的….
4. 真正的樓層高度, 往往都是說3 米 2, 就是320cm , 可是別忘了, 地下有磁磚, 頭上有木作裝潢, 所以真正樓層高度
都不是3米2, 這個要問清楚, 現堪的時候, 可以量一下, 頭上裝潢太低有問題歐.
5. 樑 的位置, 這個平面圖不會有, 要問清楚, 平面圖只會用黑色的小方格表示 柱子 的地方, 樑的話
要跟建商索取 “結構平面圖" , 中古屋就是直接殺去現場摟！ 不然一堆樑, 你到時候包都包不完@@
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掰