Re: [情報] 2100在談房市

作者: landagent (帥過頭)   2012-10-15 23:32:35
我剛才也有看到。我相信每個人的想法看法不一樣,每個人的利害也不同。
1.我不同意正義兩個字,經濟行為少用正義兩個字。用租稅來控制就行了。
資本利得已經29年沒有增加過,不談資本利得就不用談正義。
2.很多人跟我談到奢侈稅,我有一比,麻將300底100台。本來自摸抽一底300。
現在自摸抽2000這叫正義,結論是大家不打麻將。或是自摸打出去換成大家
只要糊對手的牌,這是抽頭的人一開始就沒有想到的事情
奢侈稅變成了投資客變少了.長線投資客及置產客就有活命的空間,現在是
置產客的天下。各地都有置產客,就是有錢人有幾億,以前是開工廠,買股票
買基金,放銀行賺利息,現在一部份跑到房地產買個十幾間出租,短線走了長
線來了,投資的百分比不變,房價持續小小的漲上去。
這是奢侈稅要的嗎?
3.若廢了奢侈稅的15%改變成,不管你持有幾年只要買賣就繳租金稅1%,一年約60
萬件,一件平均700萬元,一件捐7萬元,60萬元全計捐420億元,把這420億元
全部用在補貼租金,不管身份只要租房子就補助一半,單件補助不超過一萬元
420億元全用來補助窮人租房子的人,不分身份的舖貼.以台北市而言,申請的
全部都拿到了,他們就會報稅,房東一定會繳稅租房子的稅,第二間非自住的
全部用空屋稅,市價的1%。置產客或有兩間房子以上的有錢人,只能繳租金的稅
或空屋稅總價1%,持有成本高,置產客就退一半了,房價就會跌了.
用1%鐵定跌,用15%鐵定會逃而房價不會跌。
我建議用租金舖貼稅1%,買賣就繳稅1%
4.現在施行奢移稅,死了仲介、裝潢工人這是不對的,降低國民的就業率就不是好方法
5.我在奢侈稅施行之後,就全力找沒房子的人來合作,如何找到這些人,簡單,免費上課
大角的投資客無法買房子,我算是奢侈稅的受益者。
6.誰能在奢侈稅受益,本版的大部份鄉民,你現在沒房子,快買房子吧,找到好地點,
你就賺到了,政府把萬惡的投資客趕走了,把空間留給你,你就不用持續放空了,
現在是你的時代,你翻身的時代,看了這些多文章,何地會漲你也看的懂吧
快買快賺吧。看空的人,例外。
若你看多。快找何地會漲,快買吧。
請注意,盈虧自負。
帥過頭
※ 引述《abcdefghi ()》之銘言:
: 今天的2100在談房市,
: 顏總被電的有點慘,
: 房市漲有什麼不好?
: 除了金融危機,
: 也會壓縮到其他產業的消費,
: 其他產業的人才流動.
: 如果去銀行借錢炒房就可以每年漲10%,
: 如果等進了社會, 再爆肝, 練嘴巴, 就可以賺仲介費賺飽飽,
: 誰還想去搞什麼科技業?
: 就算是科技業的最基層的小工程師,
: 光是大學, 研究所就被操得要死,
: 進了社會也不比仲介輕鬆,
: 看看葉國一的例子?
: 科技業是如此, 許多其他產業也是如此.
: 在世界是平的年代, 一個國家要強盛, 要嘛就靠天然資源, 要嘛就是靠人民的腦力,
: 台灣根本沒天然資源, 就只能努力的讓人民的腦力, 比其他國家強,
: 讓其他國家花錢買台灣的技術, 產品,
: 台灣炒房炒這麼久了, 漲了這麼多,
: 有那個國家來台灣請遠雄去他們國家蓋房子?
: 有那個國家來台灣高薪挖角仲介去他們國家賣房子?
: 台灣有蓋出什麼世界經典的建案, 讓國外想來學習?
: 一個產業拿到國際根本不值一文錢的話,
: 這個產業的實際價值就像很多茅三道四的代工業一樣,
: 到底台灣這十年的房市熱潮, 培養出什麼具有國際競爭力的技術?
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   0000-00-00 00:00:00
看不太懂 說一定漲 然後盈虧自負? ..這邏輯怪怪的?!
作者: littledrop (修行中的小水滴)   0000-00-00 00:00:00
租金稅由房客吸收時怎辦?
作者: kkil   0000-00-00 00:00:00
推~~明白了解
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
??? 你在慌什麼?
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
你的文章現在越來越奇怪 整篇讀下來前後結論不一
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
整個邏輯都沒有 到底發生啥事了 要讓你硬把這篇打出來?
作者: docose (風華之語)   0000-00-00 00:00:00
台北地區漲不動 購買力耗竭了...外縣市又炒不起來...
作者: docose (風華之語)   0000-00-00 00:00:00
硬炒高雄?台中??...
作者: Refa (PTT丐幫)   0000-00-00 00:00:00
支持你
作者: liuchenchy   0000-00-00 00:00:00
這篇說實在話寫的有點...
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
二樓,租金會漲,對的,房價吸收也對,但是,房客政府舖
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
補貼一半呀,房客還是賺到
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
簡單的說,奢侈稅15%廢掉,改成1%的房租補貼稅
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
好像只有三樓看的懂。
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
第二點,印象中六間以上出租要繳營業稅,弄個十幾間出租,除非都自己出租,不然委託仲介要登錄了,很難避,而且這麼多間
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
我文是不好,主要的是看倌認為我很怕奢侈稅,這錯了
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
也不可能都用自用住宅稅率。買房出租是否划算需要考慮說...
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
第二間房不是繳空屋稅就是繳房東的租金報綜所稅
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
主要設計成租房子鐵定要報稅,避不掉買賣也繳1%也避不掉,設定就是無例外,鐵定要繳稅,
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
第三點我看不懂,不過,就我租屋的經驗,房東都不願意報稅的,更不會希望你申請租金補貼。
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
寧可降房租,也不希望你報稅。
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
但是,政府補貼房客一半的租金,無差別的全部補貼,不論身份的補貼,所以,房客鐵定會報稅。房東能漲到一倍嗎,
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
第四點,我覺得仲介開的比超商多,怪怪的,換換跑道也是不錯
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
房客為了一半的補貼而報稅,房東只能誠實報稅,補貼來自
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
的,我有個不錯的朋友,辭了仲介去當特助,做的還不錯。
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
買賣房子的1%。420億元。房東不報稅,他的第二間也是空屋稅。第二間以上無避稅的可能,用租稅來解決窮人的問題
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
你覺得每年可以從買賣房子收到多少稅?這是個謎,就跟奢侈稅
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
一樣,交易量難以預測。補貼一半你知道光台北市就需要多少錢
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
嗎?錢從哪裡來?台北市的租金補貼五千元就被罵了,何況有些租金是好幾萬的,住那麼好,卻要稅收補貼?
作者: DennyCrane (時鐘)   0000-00-00 00:00:00
我認同這篇文章應用說我認同123456就...看不懂
作者: tkr (tkr)   0000-00-00 00:00:00
你的邏輯我非常同意 可是台灣已經陷入假公平假正義的民粹主義民眾希望自己眼中的有錢人多繳稅 可是自己卻最好不用繳
作者: tkr (tkr)   0000-00-00 00:00:00
拼命要政府提高奢侈稅 可是不願意負擔持有稅
作者: e33195 (向左走向右走)   0000-00-00 00:00:00
推一個, 奢侈稅和租金補貼那段寫得真新奇, 長知識了
作者: vinini (vini)   0000-00-00 00:00:00
原來如此 連投資客都知道要不買了 現在叫自住客進去解套 了
作者: yenyen0403 (彥彥)   0000-00-00 00:00:00
房價不能漲 不能跌 不能課稅 只要有人不爽 都是Ma的錯.
作者: e33195 (向左走向右走)   0000-00-00 00:00:00
還有人在意騜的對錯嗎,早就不屑知道這個人的存在好嗎
作者: TINBING (TINBING)   0000-00-00 00:00:00
有看懂!但如果買賣量變少,空屋也變少,補助的金額不就變少?
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
回樓上,一年買賣正50-60萬件之間,不會大變化。抽頭1%
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
不會痛,但是,會抽頭到一年420億元有錢就能執行特定任務了
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
我不贊成無差別補貼租金一半,還是要依現在的規定有條件才好
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
作者: dotamama (dotamama)   0000-00-00 00:00:00
帥大超級屌

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com