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[問題] 美麗景安的成交行情?

作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-10-16 18:47:35
剛剛內政部地政司 實價登錄的網頁好像 修好了
好奇又上去查了一下資料
截圖：
http://ppt.cc/~DRg
第一間應該是宏璽新世界 （這間小黃成交，小黃也有資料）
建物區段門牌： 新北市中和區景平路431巷101~150號
交易總價： 8,380,000 元
交易單價 約： 423,197 (元/坪) <
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
第三間是冠德嗎?
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
冠德好像 2xx號 ??
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
第一間這個是我同事買方買的= ='
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
你是小黃嗎
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
不是= =我剛沒看清楚但是我記得42那間是小綠成交的
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
可是我在小黃有查到這一筆阿
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
第三間有可能是YSL社區的套房
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
那第二間為何這麼貴?
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
可能小黃也有成交喔~不過我確定小綠也有成交差不多價格
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
美麗景安我也只知道48萬@@"沒超過的吧
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
宏璽跟 華南名人巷 小黃小綠都有成交阿 都差不多 41~42
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
老實說我覺得華南跟宏璽這兩個社區根本沒這個價值= =什麼都沒有重點又老舊社區的環境又差= =
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
你說的很對啊，所以我不懂為何宏璽可以成交42.3萬 = =
作者: dapple (dapple)   0000-00-00 00:00:00
宏璽42.3真是高阿 之前看宏璽房仲跟我說40我都覺得誇張了
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
因為被總價騙到= ="但是那社區漏水問題超嚴重ㄎㄎ
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
那邊會漲真的是拜捷運所賜不過這社區三月時也才37/p
作者: dapple (dapple)   0000-00-00 00:00:00
宏璽 我一年半前有看到30~32的 漲真多
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
兩房 低總價 所以容易衝高每坪單價吧 = =!!!
作者: hellomitty (感傷)   0000-00-00 00:00:00
七月時已經到41/P不知道該說是買方有實力還是條件好
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
宏璽 89年 一坪16萬 = =
作者: dapple (dapple)   0000-00-00 00:00:00
也有可能是個案吧 裝潢好加上格局好 買方願意加價
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
不是個案阿 小黃小綠 也是41.x 42.x萬剛剛看到台北NEWS好像49萬了:~~
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
剛剛問了中永和熟識的仲介,他淡定的回答,9-10月價更高成交量雖然少,但是一間比一間貴
作者: amhs (簡單的生活~)   0000-00-00 00:00:00
YSL是420號所以應該不是第三間...
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
而且今天已經有客戶要求調高底價了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
宏璽今年10月有一間低樓層兩房3f 一坪 41.4萬
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
然後有一間台北NEWS 9f 26.6坪沒車位 一坪49萬
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
今天有些人很安靜.........
作者: vict (米其愛米妮)   0000-00-00 00:00:00
第三間是冠德住易!! 我姐住那裡~
作者: james1983 (綽號暱稱)   0000-00-00 00:00:00
景安站附近 我在地人真的都不想經過
作者: bryon (松、竹、梅)   0000-00-00 00:00:00
上面的是目前的行情.關鍵還是在實價登錄後的買賣狀況及行情走向
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