實價登錄車位交易價格與房地交易價格是分別申報
https://clir.land.moi.gov.tw/cap/doc/%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8A.pdf
實價登錄車位問題 內政部釋疑
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7433508.shtml
即便含車位，民眾需詳細申報，
內政部再將車位面積和不動產面積分開計算，這才是認知的合理房價。
至於車位面積無法計算的問題，那種個案是一起算均價。

地政人員沒扣除也無法扣除,只是要求說明有無車位

或盡量說明車位面積,如果能有單獨成交價更好

"於交易標的清冊填載車位相關資訊"

我會這樣問 是有看到有交易明細中車位坪數是未算入計算單價坪數的，等晚點可以上再確認看看

也就是交易明細中的車位+建物坪數 > 用於計算單價的坪數

我昨天看到朋友買的案子,車位坪數是在總面積裡的沒有單獨標示車位面積

依照地政司的意思，似乎是兩種情形都有等可以上 我再來截圖確認

民眾需詳細申報，內政部再將車位面積和不動產面積分開計算這才是認知的合理房價。至於車位面積無法計算的問題，那種個案是一起算均價。

昨天系統問題很大，交易明細會斷斷續續一欄欄跳出來

哪有人力去分開計算啊?代書報多少就是多少了

剔除異常成交就已經是人仰馬翻囉

申報就是分開申報了啊

很多中古車位是無法或很難拆開申報的尤其是價錢,代書怎知一個車位多少錢

縱使議價過程有討論車位價,但買賣契約也只會有總價

代書不能自己腦捕的幫客戶拆開價錢啊y這在預售屋比較做得到,等預售屋揭露吧

所以申報有兩種情形，你不是專業投資客嗎? 沒有研究過嗎?

我看過地政事務所的申報網頁

地政司意思應該是分別計價為原則，合併計價為例外

申報本來就有侷限,尤其是車位,過去車位的登記方式太亂了

唉~就說買賣契約沒有分開計價,如何分開登錄啊?縱使買賣契約分開計價,面積也不好拆啊

這幾年才有車位單獨的坪數,早年車位是很複雜的

車位不是會有自己的坪數，分開的困難在哪裡?恕在下愚昧，無法理解

近年才有的,很多中古屋的車位很難說清楚持分,甚至沒有持分,只有使用權,或約定專用,或...........情況太多了

比較好點的,被納進公設裡,只看的出來公設比特別高

但車位佔公設幾坪,我不相信代書會幫忙算

這幾年新建案車位在權狀上會標明編號面積,那就清楚了

不過交易習慣上也只有總價,除非以後要求要分開計價如果是這樣,我認為建物土地也該要求分開計價

這樣實價課稅就容易了

等網站能用了,可以去看冠德領袖,車位有沒有單獨計價囉我昨天看到的案子,也只有說有無車位,有車位的沒說有幾個

也沒有車位坪數更沒價錢

很多豪宅車位買好幾個的,那會嚴重稀釋單價

我認為應該趁實價登錄,地政司應該要求買賣契約要分開計價反正買賣雙方自行約定建物土地各是多少錢也沒啥大礙

但這對建立實價課稅很重要,對相關研究也很重要

最近看過一個老公寓,住戶車子可以停在法定空地,外車進不去,那這棟公寓成交價一定比附近公寓高啊,但這如何揭露?

這幾年的新成屋應該比較沒爭議, 早期的組合就很多種了

新房子車位面積較無爭議,但習慣上買賣契約不會拆開計價啊

有看過那種車位是公設的一部分 完全不知道怎麼切

會拆開的只有預售屋,很少二手買賣還拆開車位的吧!?

我上次看到的新古屋，是分拆的，比率高還低，暫無定論

新房子的車位面積確實能拆,但交易習慣上價錢沒拆啊難道代書要自己幫忙拆算價錢?怎麼可能

新房子大概是獎勵或增設停車位單獨或併同房子買賣才好拆

不過獎勵車位也很麻煩,要分拆問題也一堆

上面說的是價錢有機會拆,面積是有單獨標示沒問題

不過還是老話一句,如果地政司應該要求契約上要分拆價錢"如果"是多打的

對厚，應該也要揭露是哪種停車位

法定獎勵增設，平面機械之類的豪宅一個車位可以換南部一間房了

不可能讓代書或仲介去分拆計價, 這會有爭議

是啊！除非買賣雙方約定好而且在書面契約載明

再補個難題，現在新建案還常有機車停車位卻沒有汽車停車位

如果只揭露有車位，那......

我以後會建議至少買二個車位，和實登資訊比價

單價會漂亮一些

反正以後都看總價了啦~車位價值自己衡量