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張金鶚：房價將鬆動 2012/10/19 11:06
實價登錄上路，北市各指標路段房價相繼曝光，北市大安區「天昴」推案昨（18）日以每
坪139.2萬元成交，與開價每坪180萬元相比，打了77折。政大地政系教授張金鶚認為，資
訊揭露後，民眾不會再誤將開價當參考值，負擔高出行情的房價。
張金鶚表示，未來購屋者較不會因為「定錨」效果，多支付比市場行情還高的價格。現階
段可供查詢的物件筆數不夠多，待11月更多資料出爐之後，房價鬆動情況可能愈趨明顯。
財金文化集團董事長謝金河指出，兩岸房市都面臨了挑戰，大陸因為經濟成長率難持續維
持兩位數成長，未來房價大漲不容易，「國內的房地產也結束了百花齊放的時代，不再是
建商蓋什麼，民眾就會買什麼」，房價表現將取決於地段及品質。
代銷業者則持不同看法，海悅廣告總經理曾俊盛指出，實價登錄上路，僅會短期衝擊房市
買氣。