張教授在奢侈稅實施之前也一直喊著會跌
那個時候我就有回
依照新加坡的案例看來
增加多少%的稅金
房價就會上揚多少
果不其然奢侈稅帶動房價上漲的速度之快實在是非常驚人
房價在奢侈稅實施之後硬生生的往上拉抬了一成
雖然那時候很多人都說
新加坡是新加坡
台灣是台灣
可是事實證明"只要能賺都不放過"是全世界通行的
投資客有奢侈稅問題
往上開15%
旁邊的屋主一見
媽呀這怎麼得了
我要賣的不貴
還比隔壁便宜"一點點"耶
拎盃佛心來的
買的人是買到賺到
好了
奢侈稅已經是老話題了
這次張教授又提到實價登錄房價會鬆動
我說這次的確會動
但是會將房價逼入M型的極致
好的地段
強者恆強
差的地段
弱者恆弱
例如一間成交價五千萬在優質地段的店面
購買意願者多 稀有性高
隔壁間一模一樣想多賣一點點也不是難事
一方面是屋主心態
行情這麼透明我怎麼可能低於行情賣
要賣也是比行情高"一點點"
另一方面是買方心態
反正多這"一點點"跟行情差不了多遠
喜歡的話多花"一點點"也不為過
但是就是這一點點的差距
會將優質的房地一路慢慢的往上推高
反之
地段差的地點
購買意願者少 超難賣
屋主會因為求售
只要比行情低一點點不要低太多
就可以賣
一個區域均價出現
就會有另一個求售的屋主繼續往下一點點
這就是政府所希望的健全房市
不是暴漲暴跌
而是緩慢的調整