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北市出租宅vs.浮洲合宜宅 冷熱有差
TVBS – 2012年10月20日 下午6:33
台北市今天再推出公營出租國宅，租金訂在 1萬元上下，全新的房子加上
三處地點，萬隆、行天宮和大龍峒都在捷運站附近，讓不少無殼的年輕族
群搶租，但同樣是想幫助年輕人購屋，內政部推出的合宜住宅，雖然每坪
單價壓在19萬5千元，但推出到現在，民眾棄標比例將近3成，除了地點比
較偏遠，最大的問題，還是在上百萬的頭款，讓不少人想買也買不起。
新北市的浮洲合宜住宅，當初抽籤搶破頭，中籤就像中樂透，買下就能增
值幾百萬，但是等到簽約這一刻，卻有 26%的人決定棄標，因為頭期款破
百萬，不少人還是買不起。
民眾：「會選擇買(浮洲)那邊的，表示他經濟能力，不是那麼富裕，既然
是合宜住宅，政府可以(頭款)做比較低的方案。」
位在板橋邊陲的合宜住宅，交通不是那麼便利，未來的林口距離市中心更
遠，每坪房價雖然壓在19萬5，但即使買最小間23坪460萬的房型，頭期款
也得拿出1百多萬，合約更限制10年內不能轉賣，讓縮手的人增加。
反觀台北市推出的公營出租住宅，租金大多在 1萬多元錢上下，比市價都
便宜，三處公營住宅，萬隆和行天宮兩處都和捷運站結合，大龍峒公營住
宅距離圓山捷運站走路也不到5分鐘，同時保留2成名額給當地居民，重點
是想來租房子，不必先繳上百萬的自備款。
民眾：「過個台北橋沒關係，但是合宜宅都在林口啊，浮洲橋太偏僻了，
合宜宅要自備那麼多現金，人家就不會想買在那裡啊。」
用租的雖然房子不是自己的，但是卻是快速變身有屋階級的第一步，政府
想幫助年輕人買房，政策還有調整空間。