作者:
blurry (今生今世)
2012-10-21 18:43:43※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: 如果上面的想法都正確，那是否未來的房價會慢慢下降呢?
問你三個問題，你可以拿這三個問題去問你身邊所有人，
然後你就會知道房價會不會慢慢下降了。
1. 你花 1000萬 買了間房子，之後願意用 800萬 的價格賣出嗎？
2. 你花 300萬 買了間房子，五年後房價大漲，
你家隔壁上個月賣 950萬 ，你家樓上這個月賣 980萬 （坪數大小都一樣），
請問你願意用 800萬 的價格賣出嗎？ （即使只賣800萬也還是賺500萬喔）
3. 你花 1000萬 買了間房子，結果不知道為什麼房價跌了兩成變 800萬 。
假設你不缺錢，請問你會以 800萬 的價格賣出，還是等到房價漲回來再賣出？
你拿這三個問題去問一百個人，你就會得到標準答案了。
要台灣房價全面性下跌，而非局部下跌，方法大概只有兩種：
1. 台灣經濟全面崩潰，屋主、投資客、置產客大缺錢低價拋售
2. 解放軍武力犯台，屋主、投資客、置產客逃命低價拋售
今晚，你要選哪一種呢？
的確，如果沒有資金問題沒有人願意賠錢賣但你確定現在持有房屋的人在將來都不會有資金壓力?
房子不會自己想賣多少就可以賣多少，要跟其它屋主競爭
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
0000-00-00 00:00:00戰爭的話 美國攻打共匪可能性不小
作者:
cult2 (cult)
0000-00-00 00:00:00要局部下跌的話 把工作機會遷到中南部即可 但太難了
作者: CTakako (Ice cream. I scream) 0000-00-00 00:00:00
你知道大安區信義區那邊有一堆老房子,入手價可能是10幾萬,
作者:
cult2 (cult)
0000-00-00 00:00:00北部減稅政策和軍公教過度集中北部 政策買單的苦果....
作者: CTakako (Ice cream. I scream) 0000-00-00 00:00:00
再來是我聽過有些是老人要分給兩三個小孩而需要賣掉的...
嗯～那全世界的房地產…應該都只會向上呀～沒人想賠呀～
你的假設太薄弱了 假設1.自住客 假設2.口袋超深投資客
事實上這問題已經討論到爛掉了 打房就是打口袋不夠深的投資客啊 口袋超深的投資客買的房子也不會是一般市井小民買得起的房子
把這個假設放在任何的商品上也適用唷～所以股票也沒人賠
只要不符合你立論的2種假設對象 房價為什麼不可能修正
而且在這一大波漲幅之前，房產的價值計算是有「折舊」
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00這完全搞錯焦點，重點不是屋主，而是建商如果文章的邏輯成立，房價是永遠不會跌的
作者:
jordanal (心～開始跳動)
0000-00-00 00:00:00如果你用1000萬買這房子 但隔壁屋主缺錢賣800成交
作者:
jordanal (心～開始跳動)
0000-00-00 00:00:00你會用1000萬賣嗎? 如果其它人都賣800的話(基期比你低)
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00依照樓主的邏輯，至少也得賣850
作者:
jordanal (心～開始跳動)
0000-00-00 00:00:00結果您的鄰居只是用600就買到 你是買二手屋買到1000他就算賣800還是賺..至於您的1000可能就高高掛
作者:
jordanal (心～開始跳動)
0000-00-00 00:00:0050年後 您的地坪市值300萬 你還是會用1000萬賣嗎 ?這50年還不能漏水 不能有裂開 不能有損壞哦
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00妳可以把這篇改成2001年的時候重寫一遍嗎
作者: hsinp (hsinp) 0000-00-00 00:00:00
2008年不景氣 放無薪假就有同事因房貸太吃力要賣房
作者: hsinp (hsinp) 0000-00-00 00:00:00
那次不景氣時間是短的 萬一不景氣維持幾年就知道賣壓了
你100塊的股票,會想在80塊賣嗎?不會嘛,所以股票不會跌看多看空都可以有理由,每次都用這個理由就很瞎
作者:
loko (太多事無法掌握)
0000-00-00 00:00:00樓上沒聽過長期投資嗎 XDDD 台灣一般民眾是不會認賠的
作者:
loko (太多事無法掌握)
0000-00-00 00:00:00等建商開始降價賣 房價還會開始跌的 等屋主降 做夢比較快
作者:
ason (提升自我價值)
0000-00-00 00:00:00所以才有那麼多被套牢的案例阿XDD
是阿,喜歡住套房是台灣人的本性,但市場還是起起落落 XD
等到哪天市場反轉之後,總是有手腳快先進場的會獲利了結
作者:
loko (太多事無法掌握)
0000-00-00 00:00:00重點是股市住套房的 死的都很慘 房市住套房的 現在都大賺 XD
作者:
loko (太多事無法掌握)
0000-00-00 00:00:00房市要跌 我的看法還是建商的新成屋要先降價 中古屋才會降
只是這些年台北市的情況蒙蔽了很多人對風險的概念而已我不預測甚麼時候,甚麼狀況會跌,我只信沒有不跌的商品
作者:
loko (太多事無法掌握)
0000-00-00 00:00:00我也覺得會跌阿 只是不知道幾時才會跌 看誰要開第一槍
以原po舉的例子,假如你是300萬進場,800萬會不會賣?
當然有可能,只要他感覺市場氣氛不對想獲利了結就可能賣
作者:
loko (太多事無法掌握)
0000-00-00 00:00:00我覺得建商先降會比屋主快拉 看建商幾時會撐不住目前看到的狀況 開高高的新成屋還是有人再買 跌很難
那是現在市場氣氛還不到反轉的階段,所以不要預測時間所有去預測商品漲跌時間的大多都死得很慘
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
0000-00-00 00:00:00假如缺錢呢?
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00台灣房價永遠不會跌?!有這麼穩賺不賠的投資?!
作者:
F5 0000-00-00 00:00:00笑死人~ 這種想法跟在1300買2498的沒兩樣 高點抱到死
用想不想來評斷未來走勢~真是可笑~遊戲規則放哪了?
只要相信房價會漲~勞動人口變少~公勞農保面臨破產那都沒關係~只要我們相信房價會漲~世界依然美好
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 0000-00-00 00:00:00
已這邏輯，1990年房價就不可能崩盤了，股票也不可能下
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 0000-00-00 00:00:00
跌，當然也不可能有金融海嘯，日本也不可能有失落的20年
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 0000-00-00 00:00:00
金融史上也就不可能有泡沫化這三個字，第二次世界大戰也不會打了
作者:
alexch (Alex)
0000-00-00 00:00:00這問題你拿去問日本人，看他們答案是什麼
作者: Gavina (資金管控最重要) 0000-00-00 00:00:00
有夠爛的假設~~~
作者: sanr (sa nr) 0000-00-00 00:00:00
作者:
ilchen (LIANG @ Taichung)
0000-00-00 00:00:00我爸媽在20年前花900萬現金買了一層公寓，現在490就賣
作者:
ilchen (LIANG @ Taichung)
0000-00-00 00:00:00我是認真的，有興趣站內信，買到現賺喔
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
0000-00-00 00:00:00穩賺不賠耶，你再不壓身家，我就全唆了喔，讓你沒得買！
作者:
askey (像鑰匙)
0000-00-00 00:00:00有時候不是想不想...而是能不能的問題
作者:
jyhsheng (wasid)
0000-00-00 00:00:00請去問80年代的日本人
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
0000-00-00 00:00:00台灣不一樣，井噴無誤
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
0000-00-00 00:00:00台灣又不是沒跌過 多念點書好嗎
作者:
Adwin (信心最重要)
0000-00-00 00:00:00不一定喔，如果銀行升息跟十幾年前一樣，有可能會跌。
作者: ashidaka (阿席達卡) 0000-00-00 00:00:00
你可以繼續活在房地產不會下跌的幻想空間中自嗨
作者: h81402028 0000-00-00 00:00:00
你好棒好聰明:)