講一堆理論
都比不上台灣房地產非理性因素啦
案例一;朋友要結婚 女友要住天母國
結果硬是在士東路買了一間很貴的公寓
實價登陸之後朋友差點要翻桌了...他買很貴頭!...
不過反正他女友家很有錢 女兒出嫁都有千萬現金當嫁妝
買了就是買了 我朋友之前還是01酸民 整天說房地產遲早暴跌
案例二;幾天之前 因為同事要結婚 他爸媽希望他們住近一點(大安區)
好不容易看到一間合適的老大樓
直接就出價買了 而且他父母還是掏現金...
有錢人真的很多 那些啥理論都沒用啦

的確~不過無法解釋為啥量都不見了?

因為投資客退場了阿 自住客是不會退的 ...

因為錢很多的都不買 所以沒量了!!!

這兩個例子只能說自住客會是最後的白老鼠...但不能保證房市的價格會往上攀升...

自住客不會退 那自住的需求也太低了點

沒人買不代表屋主要便宜賣

我看過2006年賣不出去的房子掛賣到現在都漲了五成以上了....

當然~只是如果像原PO這種例子很多的話 量不該那麼小

理解。反正就看誰撐得久就對了....

不過 ，liseeker大提到的大安區舊公寓已經降了而信義區的新成屋的交易價格也沒有大家預期的嚇死天價

價格是相對的 成交比開價低 這是正常 不代表跌開200成交150 並不是成交150變成100之類

套句股版常說的 不賣不算虧

推樓上 像萬華沒人住的老舊矮房 就算屋主給房子放到他死也沒賣 擺在那邊給遊民住 你能說他有虧嗎？

案例一看多了 原本的酸民最後反而是支撐房價或拉抬的盤子

這麼多人現金買~~量再縮個鳥喔~~限貸還哭個夭喔

同樓上

比較好奇的是樓主的朋友 是買的人多 還是買不起的人多