※ 引述《Ashely319 (Ashely)》之銘言：
: 各位大大好,因為家裡最近需要搬家,有鎖定宜X建設的東海硯 在台中東海大學對面
: 榮總旁邊的一棟大樓(中港路上) 4月落成交屋的
: 目前有房仲開出一坪18萬 含車位73坪 實坪含陽台約44 車位10(因為要認養地下室什麼道路
: 平均分攤下來才變成10坪) 其他是公設
: 預計房仲開出18萬一坪 依照西屯區可以砍一成房價來說 應該是16.2萬一坪(假設啦)
: 請問一下這間風評好嗎? 地段未來有展望性嗎? 以這邊的房價價格合理嗎(主要問題)
: P.S 第一次在這邊發文問問題 如果有觸犯版規或規矩什麼的請跟我說
: 我會刪除 謝謝 : D
剛好我就住這棟 分享一下住起來的感覺好了 建商應該是X宜建設
整體評價我認為不錯 很符合我的需求
看你這坪數應該是後棟 不過坪數好像少了一點 記得不含車位是66坪 實坪44沒有錯
建築本身: 室內格局方正(很多住戶是看上這點)，採光(窗戶大，三面採光)及通風
非常好。
建商是寶佳的子公司，形象不佳，建材好不好我不會看，衛浴(HCG)及
廚具(林內)算中等吧。
社區: 戶數少，單一出入口(車道不算)出入單純，住戶多半為醫生、教授、老師、
工程師(這是真的，我認識的住戶幾乎都是)。成立不久的管委會頗為用心。
有兩戶是某東海學生家長隔間給自家小孩和分租給小孩的同學。
戶數少因此管理費與公水電費分攤略高。
方位: 後棟面北，聽說這邊冬天風大會冷？但我還沒經歷過，目前只覺得通風良好，
後棟離中港路有點距離，不過靠中港路的房間還是會吵，建商附的窗戶隔音
不錯(錦鋐的，設計師說是好牌子)，其他房間不太會吵。
後棟面對的是高價位透天別墅社區，景觀不錯，棟距也夠遠，應該不用擔心
將來採光的問題。
通風雖好但有時落塵多，住了半年沒有聞到有異味過。
附近有火葬場，不過在東大路以西，有段距離(隔了一整個榮總院區)。
旁邊巷子進去有一間寺廟"普濟寺"，好像還蠻大間的，不過這半年來也沒被
他辦活動吵過。
交通: 大眾運輸方便，大門口離中港路上"普濟寺站"僅約20公尺，往市區方向我
則習慣過中港玉門路口到對向往下坡走到"玉門路口站"搭車，公車路線及
班次多。之後的藍線BRT在中港玉門路口有設站。
位在一高及二高之間，上高速公路約5~10分鐘，到外縣市方便。
大致上住起來的感想就是這樣
不知道你看的是哪一層樓? 中高樓層比較推薦
低樓層好像有車道出入噪音的問題，尤其是車道口上方的戶別。