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6豪宅佔開放空間 年底拆
築牆擋民眾使用 均位新板特區
2012年10月28日
【邱煜婷╱新北報導】新北市新板特區豪宅林立，民眾經過豪宅外圍時，常有穿著黑衣、
制服的保全巡邏，路過民眾只能夠快速通過，不敢休息逗留；然而不少豪宅1樓有部分空
間，應該開放給民眾使用，但卻加裝門窗封起，僅讓社區住戶使用，為此，新北市政府點
名6棟豪宅，今年底強制拆除。
遭工務局點名的新板特區6棟豪宅分別是「權世界」、「國家世紀館」、「画世紀」、「
巴黎16區」、「國鼎」及「超級F1」。這些豪宅當初因有規劃「公益性開放空間」獲得較
高容積獎勵，允許蓋更高的樓層，但取得使用執照後，卻將應開放的開放空間加裝門窗或
搭建景觀造景，變相成為社區住戶的私人空間。
僅一棟自行拆除
新北市違建拆除大隊大隊長張廖萬益表示，這幾棟豪宅除了在開放空間加裝門窗外，也有
部分因加蓋圍牆、垃圾集中場等違建須拆除，目前只有「画世紀」自行拆除加蓋圍牆，其
餘社區都還在協調中。
工務局局長高宗正表示，這些社區可能都是在取得使用執照後二次施工，將開放空間改為
社區住戶使用的私人空間，正與住戶、建商協調中，原本要求住戶自行拆除，但住戶不願
意，現在希望能由建商協助住戶拆除，否則年底前工務局將強制拆除。
管委會拒絕回應
負責興建「國家世紀館」的元利建設董事長蔡建生則說，當初買賣合約都註明是開放空間
，住戶應該知道，至於是否二次施工將開放空間封閉，就要看當初業務人員怎麼跟住戶談
的，何況現在交屋那麼久了，都是由住戶使用，若工務局要拆除，應由管委會處理。
《蘋果》記者曾詢問相關管委會看法，但皆以正在協調中，拒絕發表看法。
盼夜間不要開放
巴黎16區住戶陳先生不滿地說，當初買房子時，看到迎賓大廳、那些漂亮的公設，都以為
是社區居民使用的，雖然合約書註明「頂蓋式開放空間」，但不了解它的意思，不知道是
要開放給非社區住戶使用的，現在也很不願意碰上這種問題。
陳先生表示，雖然「民不與官鬥」，但他希望能在協調過程中，找到雙贏的辦法，像是平
常上班時間開放給非社區住戶通行，但是夜間就保留給社區住戶，讓開放空間跟住戶需要
的安寧保持平衡。