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看雙子星 張金鶚：盼外資長線布局
2012/10/29
【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
台北雙子星開發案確定由外商所組成的「太極雙星」團隊拿下，預計最快106年完工，可
望成為新「國門」。政大地政系教授張金鶚表示，「樂觀其成。」但他也期待這不會變成
外資短期的地皮操作，否則反而會是傷害，應該是要長線布局，致力讓整體環境變更好。
永慶資產管理協理黃增福表示，此案可望帶動外資或陸資來台投資商辦。
耗時近20年、總投資金額逾700億元的雙子星大樓，自2007 年曾四度流標，昨天是第五度
招標，最後由外商所組成的「太極雙星」團隊，以「市府零出資」的條件成功勝出，預計
於年底簽約，一年後動工，將建造56層和76層的兩棟大樓，未來兩棟大樓將以空橋連接，
形成「國門」意象。
張金鶚指出，未來商圈是否可從東區翻轉回西區，若光只有雙子星大樓這個標地物恐怕還
不夠，必須讓周邊環境也跟著變好，交通同步改善，他建議政府應藉此機會從點線面全面
開發改善。
張金鶚表示，雙子星大樓由外資拿下，顯示出本國資金對市場無信心也無企圖心，仍停留
在短期操作，但外資則是走長遠布局路線，政府應思考如何鼓勵本國資金朝長期布局策略
前進，才可帶動經濟發展。他說，外資出來搶標是個警惕，政府必須去思考如何和外資結
合，讓整體環境變得更好。
黃增福指出，台北火車站是未來國門，此次出現外資來投標，將會對國內不動產帶來正面
效益，有助於帶動外資和陸資來投資商辦。他說，今年第三季的商辦成交量，創下歷年來
單季第二高，高達519億元，顯見國內游資豐沛，好的區塊仍十分搶手。
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